خزينة الدولة تربح 15 مليار جنيه من قانون الإيجار القديم.. التفاصيل عند “خبراء الضرائب”
رصدت جمعية خبراء الضرائب المصرية، قيمة العائد المادي للدولة بعد تصديق الرئيس عبدالفتاح السيسي على القانون رقم 165 لسنة 2025 والمعروف باسم قانون الإيجار القديم.
وتوقعت الجمعية أن تزيد حصيلة خزانة الدولة بمقدار 15 مليار جنيه على الأقل خلال السنة الأولى.
كما علق المحاسب الضريبي أشرف عبد الغني، مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية.
وأكد أنه وفقا لأرقام الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء يوجد في مصر ما يقرب من 42 مليون وحدة سكنية ما بين التمليك و الإيجار القديم والإيجار الجديد.
من بينها 3.018 مليون وحدة بعقود إيجار قديم ما بين شقق و بيوت و دكاكين وجراجات تمثل 7% من جميع الوحدات السكنية في مصر.
كما قال إن القانون رقم 49 لسنة 1977 اعفي وحدات الإيجار القديم من جميع أنواع الضرائب العقارية سواء الأصلية أو الإضافية.
كما يتم استبعاد إيرادات هذه الوحدات من وعاء الضريبة العامة على الدخل.
وأكد المحاسب الضريبي أشرف عبد الغني، أنه بموجب القانون الجديد ينتهي إعفاء وحدات الإيجار القديم من الضريبة العقارية.
وأيضًا ستخضع الإيرادات للضريبة العامة على الدخل.
تقسيم وحدات الإيجار القديم إلى 3 فئات
كما أن القانون الجديد الذي صدق عليه الرئيس السيسي نص علي تقسيم وحدات الإيجار القديم إلى 3 فئات:
– المناطق المتميزة و تزيد فيها القيمة الايجارية 20 ضعف القيمة القديمة بحد ادني ألف جنيه.
ومن المتوقع أن تخضع معظم هذه الفئة للضريبة العقارية.
– المناطق المتوسطة و تزيد فيها القيمة الايجارية 10 أضعاف بحد ادني 400 جنيه.
ومن المتوقع أن يخضع نصف هذه الفئة للضريبة العقارية
– المناطق الاقتصادية و تزيد فيها القيمة الايجارية 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيه.
ومن غير المتوقع أن تخضع هذه الفئة للضريبة العقارية.
كما قال إن القانون ينص على أن تقوم لجان حصر بتحديد القيمة الايجارية في كل منطقة خلال 3 شهور من سريان القانون.
وسيكون التقييم على أساس الموقع الجغرافي والمساحة وشبكة الطرق والمواصلات و توافر المرافق و الخدمات.
وأوضح مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية أنه بعد ذلك يتم احتساب الضريبة العقارية بنسبة 10% من صافي القيمة الايجارية.
وذلك بعد خصم 30 % كمصاريف للوحدات السكنية و 32% للوحدات التجارية و الإدارية.
مواضيع متعلقة
- SKY NORTH رأس الحكمة يرفع محفظة “سكاي أبوظبي” في مصر إلى 99 مليار جنيه.. تفاصيل المشروع
- البنك العربي الأفريقي الدولي يفتتح فرع جديد في بالم هيلز جولف سنترال
- كل ما تريد معرفته عن مبادرة سكن لكل المصريين 7.. الفئات المستهدفة وخطوات وشروط التقديم ونظام السداد
- “كامل الوزير” يفتتح أحد مصانع “مجموعة العربي” لإنتاج الزجاج الهندسي مع “تويواتشي” اليابانية
