غدًا.. طرح 25 ألف وحدة سكنية بالإيجار والإيجار التمليكي .. شروط وتفاصيل الحجز

خالد عزتالسبت 19 سبتمبر 2026

تبدأ وزارة الإسكان، غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية جديدة ضمن طرح يضم 25 ألف وحدة بالمحافظات والمدن الجديدة.

وذلك من خلال مسارين مختلفين هما «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك».

على أن يستمر التقديم حتى 28 أكتوبر المقبل وفقًا لكل محور ومواعيده المحددة.

كما يأتي الطرح في إطار توجه الدولة لتوفير بدائل سكنية أكثر مرونة.

خاصة للشباب ومحدودي الدخل، مع تنويع آليات الحصول على الوحدات بما يتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك».

منها نحو 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم، و5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.

وتتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا.

كما تشمل مشروعات الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست.

وكذلك سكن مصر، دار مصر، جنة، والإسكان الاقتصادي والقومي ومنخفض التكاليف.

ويتم التقديم على وحدات الهيئة إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن».

مع ضرورة امتلاك المتقدم حسابًا على منصة «مصر الرقمية» لإتمام إجراءات التقديم والتحقق من هويته.

المدن المطروح بها الوحدات الجديدة بالإيجار والإيجار التمليكي

وتشمل المدن المطروح بها الوحدات: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة.

وكذلك دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة.

وبني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.

كما تتضمن الوحدات المقرر تنفيذها 8 مدن جديدة.

وهي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات.

وكذلك المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة، بمساحات من 90 إلى 126 مترًا مربعًا.

وخصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط.

على أن يتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستحقين.

شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

وتشترط هيئة المجتمعات العمرانية ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا عند التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض.

وذلك سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، مع الالتزام بحدود الدخل الشهري التي تحددها كراسة الشروط.

ولا يجوز للأسرة الواحدة التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

وبالنسبة للوحدات الجاهزة، يلتزم المواطن بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى.

وبحد أدنى قيمة جدية الحجز المسددة، وذلك خلال 30 يومًا من الإخطار بالتخصيص.

أما الوحدات المقرر تنفيذها، فتشمل سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

على أن تتضمن كراسة الشروط تفاصيل القيم الإيجارية والمصروفات وآليات السداد والتخصيص.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

ويتضمن الطرح كذلك 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بمحور الإيجار.

كما يبدأ التقديم لذوي الهمم من الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

في حين يتم فتح باب التقديم لجميع المواطنين، ومن بينهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وتتوزع وحدات الصندوق بين 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

وتشمل الوحدات المطروحة بالمحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

بينما تضم المدن الجديدة 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.

كما تتراوح مساحات وحدات «حياة كريمة» بين 96 و100 متر مربع، وتتوزع على عدد من المحافظات.

ومن بينها الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.

رسوم التقديم ودعم الإيجار

ويشترط للتقديم ضمن محور الإيجار في «سكن لكل المصريين 9» إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» وتحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.

وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للرد، إلى جانب سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة في المناطق المطروح بها الوحدات، ويسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب، وفقًا للضوابط المحددة.

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة وطوال مدة الإيجار.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي مصادر الدخل للأسرة المتقدمة 16 ألف جنيه شهريًا، مع اشتراط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا عند نهاية الإعلان.

وتشمل الوحدات المطروحة بالمحافظات والمدن الجديدة مساحات 75 و90 مترًا مربعًا، بينما تضم وحدات «حياة كريمة» مساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وأكدت وزارة الإسكان أن المواطن لا يجوز له الجمع بين التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي بنظام «الإيجار» والتقدم في الوقت نفسه لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك».