خبراء القطاع يحددون بدائل مبادرات التمويل العقاري
كشف خبراء السوق العقاري أبرز أسباب وقف العمل بمبادرات التمويل العقاري.
والتي أطلقها البنك المركزي لتمويل وحدات الإسكان لمتوسطي الدخل التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.
كما حدد الخبراء الحلول التي تساعد على إتاحة بدائل مبادرة التمويل العقاري.
خاصة وأن تلك المبادرة كانت تتمتع بتمويل من البنوك بنظام الفائدة المتناقصة 8% و3%.
جاء ذلك خلال برنامج “الصنايعية”، والذي يقوم بتقديمه الإعلامي محمد ناقد، على “قناة الشمس“.
من جانبه، علق أيمن عبد الحميد، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأولى للتمويل العقاري، خلال البرنامج.
وكشف عن أسباب وقف العمل بالمبادرات لتمويل الوحدات المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية لشريحة متوسطي الدخل.
كما قال إن تكلفة الفجوة التمويلية بين فائدة المركزي الحالية وفائدة إسكان متوسطي الدخل تبلغ 26 مليار جنيه سنويًا، وهو سبب أساسي لوقف المبادرة.
تضرر الشركات الخاصة من وقف كبادرات التمويل العقاري
وقال إن الشركات الخاصة تضررت بوقف مبادرات المركزي للتمويل العقاري.
كما طالب بضرورة إيجاد حلول بديلة فالدعم يقدم في عدة صور وليس شرط أن يكون دعم للفائدة التي عليها تحفظ كبير.
ودعا إلى التوجه لدعم سعر الأرض وتكلفة المرافق لا نحملها على العميل وإعفاءه من جزء من الفوائد.
كما أن إجراء رفع الدعم لم يتم بالطريقة المثلى التي كنا ننتظرها.
ومن جانبه أوضح محمد سمير، الخبير العقاري، تداعيات وقف مبادرات التمويل العقاري على متوسطي ومحدودي الدخل.
وكذلك المسؤولية المجتمعية للدولة التي لابد وأن تتحملها لهذه الشرائح.
وقال إن المبادرات لها أبعاد اجتماعية واقتصادية ومالية.
وفي 2014 تم رصد 5 مليارات جنيه لعدد 6 آلاف عميل مستفيد ومؤخراً وصلت القيمة إلى 70 مليار جنيه لعدد 650 ألف عميل.
وأشار إلى مشروع المليون وحدة وفقا لخطة الدولة 2030، وهو البرنامج الذي تتبناه مصر منذ أعوام وتسعى لتنفيذ هذه الاستراتيجية على أرض الواقع.
كما يجب ألا نغفل أهمية تنشيط القطاع العقاري الذي يشغل أكثر من 90 صناعة ويستوعب نحو 5 ملايين عامل ويساهم بـ 25% من إجمالي الناتج المحلي.
كما تساهم مشروعات الإسكان الاجتماعي في دمج الاقتصاد غير الرسمي في الاقتصاد الرسمي».
وأضاف أن المبادرات تمكن أصحاب الأعمال الحرة الذين يصعب إثبات دخلهم، من تملك مسكن سعره أقل 50% مقارنةً بالسوق الحر.
وبالتالي تشجعه المبادرة على إخراج سجل تجاري وبطاقة ضريبية وعمل حساب بنكي لشراء الوحدة من هيئة المجتمعات.
مما يؤكد الأهمية استمرار العمل بالمبادرة.
مواضيع متعلقة
- مباريات اليوم الأربعاء 1 يناير 2025.. أرسنال يواجه برينتفورد في ختام الجولة الـ19 من الدوري الإنجليزي
- بعد الأداء السلبي والهبوط.. توقعات مؤشر البورصة الأسبوع المقبل
- انهيار عقار العباسية.. تحرك عاجل من محافظ القاهرة
- “إي فاينانس” تدعم معرض “تراثنا” بميكنة المدفوعات وتعزيز التجارة الإلكترونية للحرف اليدوية
