السوق العقاري
-
مال وأعمال
تحول كبير في تمويل العقارات بمصر.. 52.2 مليار جنيه تسهيلات لكبار المطورين
كشف تقرير حديث صادر عن شركة متخصصة في الاستشارات العقارية، عن تحول متسارع في آليات تمويل السوق العقاري المصري. كما أوضح التقرير انتقال المطورين تدريجيًا من الاعتماد الأساسي على أقساط المشترين والبيع على الخريطة إلى مصادر تمويل متعددة. وتشمل المنظومة الجديدة القروض المصرفية وتوريق المحافظ وجذب رؤوس الأموال المؤسسية من خلال الصناديق العقارية المختلفة. كما أشار التقرير إلى اتساع الفجوة…
-
عقارات
«حسام الشاهد» يكشف تأثير تثبيت الفائدة على السوق العقارية
أكد حسام الشاهد رئيس القطاع التجاري بشركه كيان للتطوير العقاري؛ أن قرار البنك المركزي المصري تثبيت أسعار الفائدة في اجتماع لجنة السياسة النقدية اليوم الخميس يمثل خطوة مهمة للسوق العقارية. باعتباره يمنح القطاع مساحة أكبر لالتقاط الأنفاس وإعادة ترتيب حساباته التمويلية والاستثمارية. وذلك بعد فترة شهدت تغيرات متلاحقة في تكلفة الأموال ومدخلات التنفيذ ومستويات الأسعار. كما أشار إلى أن انعكاس…
-
مال وأعمال
سوديك إيست تسلم 1475 وحدة وتطلق مرحلة The Lakes الجديدة
يشهد مشروع سوديك إيست شرق القاهرة تطورًا متسارعًا في التنفيذ والتسليم والتشغيل مع انتقال أجزاء متزايدة إلى الاستخدام الفعلي. وبعدما ارتفع عدد الوحدات المسلمة إلى 1475 وحدة ضمن ثمانية أحياء سكنية بالتوازي مع تقدم المكونات التجارية والرياضية والخدمية بالمشروع. وتغطي أعمال التطوير مساحة 655 فدانًا بما يعكس اتساع نطاق المجتمع السكني وتدرج مراحله نحو استكمال مكوناته المختلفة تدريجيًا بالكامل. كما…
-
عقارات
“محمد راشد” يطالب بآلية جديدة لتسعير العقارات بسبب تقلبات السوق
قال الدكتور محمد راشد، خبير التطوير العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة راشد للاستشارات وإدارة الأصول العقارية، إن التقلبات المتسارعة التي يشهدها الاقتصاد وتغيرات تكلفة التطوير تفرض معادلة جديدة على آليات تسعير العقارات في السوق المصري، خاصة مع امتداد دورات تنفيذ المشروعات لفترات طويلة، بما يجعل المطور أمام تحديات متزايدة في تحديد سعر عادل يحافظ على جاذبية المشروع للمشتري ويضمن في…
-
عقارات
محمد رزق: اتحاد المطورين العقاريين خطوة مؤسسية لإعادة ضبط السوق
أكد الدكتور محمد رزق رئيس مجلس إدارة شركة ERG للتطوير العقاري والتنمية السياحية، أن إصدار قانون إنشاء اتحاد المطورين العقاريين يمثل أحد المطالب الرئيسية التي طال انتظارها من العاملين بالقطاع. كما أشار إلى أن تأسيس كيان مهني وتنظيمي يجمع المطورين تحت مظلة واضحة سيكون خطوة مهمة نحو إعادة ضبط إيقاع السوق العقاري. وكذلك رفع مستويات الشفافية والانضباط، وحماية حقوق مختلف…
-
عقارات
طارق شكري: نطرح على الحكومة مبادرة لتمويل وحدة عقارية واحدة لمتوسطي الدخل
قال المهندس طارق شكري، رئيس مجلس إدارة الشركة العربية للتطوير العقاري ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن الغرفة ستطرح علي الحكومة مبادرة تستهدف إتاحة تمويل مخفض لوحدة عقارية واحدة لمتوسطي الدخل. باعتبار هذه الشريحة الأكثر احتياجًا إلى حلول عاجلة في ظل الارتفاعات الكبيرة التي شهدتها أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة. وأضاف شكري، خلال كلمته في جلسة «مستقبل القطاع العقاري…
-
عقارات
ندى الفقي: مرونة التسعير أصبحت أداة استراتيجية لحماية ربحية المطورين في سوق عقاري يتشكل تحت ضغط التضخم
أكدت ندى الفقي خبيره التطوير العقاري، أن الفترة الحالية تمثل مرحلة “إعادة ضبط” داخل السوق العقاري. حيث تتحول آليات التسعير من كونها رد فعل مباشر للتكلفة إلى كونها أداة استراتيجية لإدارة الربحية والتوسع في آن واحد. وفي ضوء ذلك، قالت “الفقي” إن قدرة المطورين على تمرير الزيادات السعرية إلى العملاء أصبحت واحدة من أهم المحددات الحاكمة لاستدامة الربحية داخل السوق…
-
عقارات
محمد جمال: السياسة النقدية عنصر حاسم في تشكيل ملامح السوق العقاري المرحلة المقبلة
أكد محمد جمال، خبير التطوير العقاري، أن تقييم الأداء المتوقع للشركات العقارية خلال عام 2026 لا يزال سابقًا لأوانه. وذلك في ظل استمرار حالة من عدم اليقين التي تفرض نفسها على المشهد الاقتصادي عالميًا وإقليميًا. كما أوضح أن قراءة الاتجاهات الحالية لا يمكن فصلها عن مجموعة من العوامل المؤثرة التي لم تستقر بعد. وأشار محمد جمال أن الأسواق العقارية، بطبيعتها،…
-
عقارات
د. أحمد صقر: ربط السداد بالتسليم يعيد ضبط الاستثمار العقاري في مصر
أكد الدكتور أحمد صقر، رئيس مجلس إدارة شركة SDC للاستثمار وإدارة الأصول العقارية والرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، أن التجربة العملية خلال السنوات الست الماضية كشفت بوضوح عن فجوة هيكلية في السوق العقاري. وأوضح أن قرارات الاستثمار العقاري حققت مستهدفاتها في نسبة كبيرة منها. إلا أن التحدي الأبرز ظل متمثلًا في تأخر تسليم المشروعات وعدم وجود آلية عادلة تربط…
-
عقارات
صندوق الإسكان الاجتماعي يكشف تفاصيل طرح 19 ألف وحدة في 8 مدن جديدة ضمن “سكن لكل المصريين 2026”
يعزز صندوق الإسكان الاجتماعي قاعدة المستفيدين من شقق الإسكان من خلال طرح جديد ضخم بالتعاون مع المطورين العقاريين من الشركات العقارية بالقطاع الخاص. ويكشف الصندوق تفاصيل إطلاق مرحلة جديدة من مشروع “سكن لكل المصريين”. حيث تتضمن طرح نحو 19 ألف وحدة سكنية في عدد من المدن الجديدة، مع أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 20 عامًا. وذلك بالشراكة مع كبرى شركات التطوير…
