السوق العقاري
-
عقارات
“محمد راشد” يطالب بآلية جديدة لتسعير العقارات بسبب تقلبات السوق
قال الدكتور محمد راشد، خبير التطوير العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة راشد للاستشارات وإدارة الأصول العقارية، إن التقلبات المتسارعة التي يشهدها الاقتصاد وتغيرات تكلفة التطوير تفرض معادلة جديدة على آليات تسعير العقارات في السوق المصري، خاصة مع امتداد دورات تنفيذ المشروعات لفترات طويلة، بما يجعل المطور أمام تحديات متزايدة في تحديد سعر عادل يحافظ على جاذبية المشروع للمشتري ويضمن في…
-
عقارات
محمد رزق: اتحاد المطورين العقاريين خطوة مؤسسية لإعادة ضبط السوق
أكد الدكتور محمد رزق رئيس مجلس إدارة شركة ERG للتطوير العقاري والتنمية السياحية، أن إصدار قانون إنشاء اتحاد المطورين العقاريين يمثل أحد المطالب الرئيسية التي طال انتظارها من العاملين بالقطاع. كما أشار إلى أن تأسيس كيان مهني وتنظيمي يجمع المطورين تحت مظلة واضحة سيكون خطوة مهمة نحو إعادة ضبط إيقاع السوق العقاري. وكذلك رفع مستويات الشفافية والانضباط، وحماية حقوق مختلف…
-
عقارات
طارق شكري: نطرح على الحكومة مبادرة لتمويل وحدة عقارية واحدة لمتوسطي الدخل
قال المهندس طارق شكري، رئيس مجلس إدارة الشركة العربية للتطوير العقاري ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن الغرفة ستطرح علي الحكومة مبادرة تستهدف إتاحة تمويل مخفض لوحدة عقارية واحدة لمتوسطي الدخل. باعتبار هذه الشريحة الأكثر احتياجًا إلى حلول عاجلة في ظل الارتفاعات الكبيرة التي شهدتها أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة. وأضاف شكري، خلال كلمته في جلسة «مستقبل القطاع العقاري…
-
عقارات
ندى الفقي: مرونة التسعير أصبحت أداة استراتيجية لحماية ربحية المطورين في سوق عقاري يتشكل تحت ضغط التضخم
أكدت ندى الفقي خبيره التطوير العقاري، أن الفترة الحالية تمثل مرحلة “إعادة ضبط” داخل السوق العقاري. حيث تتحول آليات التسعير من كونها رد فعل مباشر للتكلفة إلى كونها أداة استراتيجية لإدارة الربحية والتوسع في آن واحد. وفي ضوء ذلك، قالت “الفقي” إن قدرة المطورين على تمرير الزيادات السعرية إلى العملاء أصبحت واحدة من أهم المحددات الحاكمة لاستدامة الربحية داخل السوق…
-
عقارات
محمد جمال: السياسة النقدية عنصر حاسم في تشكيل ملامح السوق العقاري المرحلة المقبلة
أكد محمد جمال، خبير التطوير العقاري، أن تقييم الأداء المتوقع للشركات العقارية خلال عام 2026 لا يزال سابقًا لأوانه. وذلك في ظل استمرار حالة من عدم اليقين التي تفرض نفسها على المشهد الاقتصادي عالميًا وإقليميًا. كما أوضح أن قراءة الاتجاهات الحالية لا يمكن فصلها عن مجموعة من العوامل المؤثرة التي لم تستقر بعد. وأشار محمد جمال أن الأسواق العقارية، بطبيعتها،…
-
عقارات
د. أحمد صقر: ربط السداد بالتسليم يعيد ضبط الاستثمار العقاري في مصر
أكد الدكتور أحمد صقر، رئيس مجلس إدارة شركة SDC للاستثمار وإدارة الأصول العقارية والرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، أن التجربة العملية خلال السنوات الست الماضية كشفت بوضوح عن فجوة هيكلية في السوق العقاري. وأوضح أن قرارات الاستثمار العقاري حققت مستهدفاتها في نسبة كبيرة منها. إلا أن التحدي الأبرز ظل متمثلًا في تأخر تسليم المشروعات وعدم وجود آلية عادلة تربط…
-
عقارات
صندوق الإسكان الاجتماعي يكشف تفاصيل طرح 19 ألف وحدة في 8 مدن جديدة ضمن “سكن لكل المصريين 2026”
يعزز صندوق الإسكان الاجتماعي قاعدة المستفيدين من شقق الإسكان من خلال طرح جديد ضخم بالتعاون مع المطورين العقاريين من الشركات العقارية بالقطاع الخاص. ويكشف الصندوق تفاصيل إطلاق مرحلة جديدة من مشروع “سكن لكل المصريين”. حيث تتضمن طرح نحو 19 ألف وحدة سكنية في عدد من المدن الجديدة، مع أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 20 عامًا. وذلك بالشراكة مع كبرى شركات التطوير…
-
عقارات
د . محمد راشد يتوقع موجة شراء تحوطية في السوق العقاري وتقليص فترات التقسيط
قال الدكتور محمد راشد، عضو المجلس التنفيذي بالمجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة التابع لرئاسة مجلس الوزراء، ورئيس لجنة التدريب بغرفة صناعة التطوير العقاري، إن السوق العقاري المصري قد يشهد خلال الفترة المقبلة تغيرات ملحوظة في سياسات البيع وأنظمة السداد التي تتبناها شركات التطوير العقاري. وذلك في ظل المتغيرات الاقتصادية الإقليمية والدولية والضغوط المتزايدة على تكاليف البناء والتطوير. خفض تقسيط…
-
عقارات
جلال الشيخ: السوق العقاري لا يمر بركود والفرص الحقيقية باقية للمطور الجاد
قال الدكتور جلال الشيخ، مدير عام مجموعة السلمانية للتطوير العقاري، والخبير الاقتصادي والسياحي، إن عام 2026 سيكون بمثابة مرحلة تصفية وفرز حقيقية داخل السوق العقاري المصري. حيث سيميز المطور الجيد والحقيقي عن غيره، في ظل احتكام السوق لآليات العرض والطلب. جاء ذلك خلال استضافته في الحلقة الثالثة من برنامج “حكاية عقار”. وأكد أن الحديث عن ركود شامل في السوق العقاري…
-
عقارات
د. محمد راشد: إطلاق هيئه الرقابة المالية لوثيقة تأمين سند الملكية العقارية تعيد هندسة الثقة في السوق العقاري
علق الدكتور محمد راشد، عضو غرفة صناعة التطوير العقاري بالاتحاد الأفروآسيوي، على إطلاق الهيئة العامة للرقابة المالية لوثيقة تأمين سند الملكية العقارية. وأكد أنه يعد واحدًا من أهم القرارات التنظيمية التي شهدها القطاع العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة. وذلك لما يحمله من تأثيرات مباشرة وعميقة على استقرار السوق، وحماية حقوق العملاء، ورفع كفاءة الصناعة العقارية ككل. كما أوضح راشد أن…
