365 جنيهًا للتسجيل و10 آلاف للتأمين.. الشروط المالية لحجز وحدات الايجار

ملك عبدالقادرالأحد 20 سبتمبر 2026

حددت منظومة طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار مجموعة من المبالغ التي يلتزم المواطن بسدادها خلال مراحل التقديم والتعاقد والاستفادة من الوحدة.

ويبلغ رسم التسجيل 365 جنيهًا، وهو مبلغ غير قابل للرد أو الاسترداد، ويتم سداده إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية.

وتبدأ إتاحة سداد رسوم التسجيل لذوي الهمم فقط اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

كما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، متضمنًا ذوي الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

ويبلغ مبلغ التأمين المطلوب للوحدة السكنية 10 آلاف جنيه، بما يعادل تقريبًا قيمة إيجار ثلاثة أشهر، مع إمكانية استرداده وفق الضوابط المحددة.

كما يتم سداد مبلغ التأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة بالمدن والمحافظات التي تضم الوحدات المطروحة.

التعاقد والقيمة الإيجارية

وبعد قبول الملف عقب إجراء الاستعلام الميداني، يتم إخطار المواطن بالتوجه إلى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية لاستكمال إجراءات التعاقد.

وتتولى مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المتعاقد معها الصندوق تنفيذ إجراءات الاستعلام الميداني الخاصة بالمتقدمين.

كما يوقع العميل عقد الإيجار، ويسدد قيمة إيجار شهر مقدمًا، إلى جانب 250 جنيهًا لمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل.

كما يلتزم المستفيد بسداد رسوم التحصيل التي تحددها جهة الإنابة والتحصيل وفق الإجراءات المعمول بها.

الدعم المقدم للمستفيد

ويسدد المواطن المستفيد ما يعادل 25% فقط من صافي دخله الشهري، باعتباره القيمة المخصصة لسداد الإيجار الشهري.

وتبلغ الزيادة السنوية في قيمة الإيجار 7%، مع استمرار تحصيل مبلغ 250 جنيهًا شهريًا مقابل الصيانة والإدارة والتحصيل.

كما يتحمل الصندوق الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية باعتباره دعمًا نقديًا موجهًا للمواطنين منخفضي الدخل.

ويصل الحد الأقصى لإجمالي الدعم الذي يقدمه الصندوق إلى 100 ألف جنيه طوال مدة الإيجار، وفقًا لمستوى الدخل ومساحة الوحدة.

آلية السداد والتأخر

وتتكون القيمة الإيجارية الإجمالية من نسبة 25% المستقطعة من صافي الدخل الشهري، إلى جانب قيمة الدعم المقدم لاستكمال قيمة الإيجار.

كما يلتزم المستأجر بسداد القيمة الإيجارية في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، سواء بالخصم من الأجر أو عبر حسابه البنكي.

ويجوز كذلك استخدام وسائل الدفع الإلكترونية الأخرى التي يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المعنية بعملية التحصيل.

وفي حال استنفاد قيمة الدعم المقررة، يلتزم المستأجر بسداد كامل القيمة الإيجارية الشهرية إذا لم تكفِ نسبة 25% من دخله.

كما يتحمل المستأجر غرامة تأخير تبلغ 2% شهريًا من قيمة الإيجار، ويبدأ احتسابها من تاريخ الاستحقاق حتى السداد.

ويُحتسب جزء الشهر شهرًا كاملًا عند حساب غرامة التأخير، مع بدء الإجراءات القانونية بعد مرور شهر من التعثر.

التأخر عن السداد

وتصل الإجراءات القانونية في حالات عدم السداد إلى الإخلاء خلال الشهر الثالث، وفق المواعيد والضوابط المحددة لحالات التعثر.

كما يتم إنذار المستأجر بعد امتناعه عن السداد لمدة 30 يومًا، تمهيدًا لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة بحقه.

وتبدأ إجراءات الإخلاء بعد توجيه الإنذار المحدد، مع تحمل المستأجر المصروفات الإدارية والقضائية وأتعاب المحاماة.

كما يتحمل المستأجر رسوم التحصيل الخاصة بجهة الإنابة، نتيجة تأخره عن الوفاء بالتزاماته المالية في المواعيد المقررة.

استرداد مبلغ التأمين

ويجوز للمتقدم استرداد مبلغ التأمين كاملًا قبل التعاقد، إذا قرر العدول عن طلبه خلال فترة التقديم.

كما يمكن استرداد مبلغ التأمين بعد التعاقد وقبل الاستلام، بناءً على رغبة المتقدم ووفق الشروط والضوابط المحددة.

وبعد انتهاء مدة الإيجار، يتم رد التأمين كاملًا إذا أعيدت الوحدة للصندوق بالحالة التي تسلمها المستأجر عليها.

كما يخصم من التأمين أي تكاليف لإعادة الوحدة لحالتها السابقة، أو إصلاح التلفيات الناتجة عن استخدام المستأجر.

وتخصم كذلك أي مستحقات خاصة باستهلاك الكهرباء والمياه والغاز، إذا لم يكن المستأجر قد سددها قبل انتهاء العقد.

كما يجوز خصم القيم الإيجارية أو غرامات التأخير أو المصروفات الإدارية المستحقة على المستأجر من مبلغ التأمين.

عدادات المرافق

ويتحمل الصندوق تكاليف تركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع للكهرباء والمياه والغاز، إذا كان الغاز متاحًا بالوحدة.

كما تظل ملكية هذه العدادات لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وتسلم الكروت للمستفيد عند توقيع العقد.

ويلتزم المستفيد بإعادة كروت العدادات إلى الصندوق عند انتهاء مدة الإيجار، بينما يتحمل تكلفة التركيب عند التحويل من الإيجار إلى التمليك.

مواضيع متعلقة

الوسوم