اليوم تطبيق زيادة 15% على الإيجار القديم.. اعرف قيمة شقتك
بدأ اليوم الثلاثاء 1 سبتمبر 2026 تطبيق أول زيادة سنوية دورية على القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم.
وتبلغ نسبة الزيادة الجديدة 15%، وفقًا للقواعد التي حددها قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025.
كما تأتي الزيادة بعد إعادة تحديد القيمة الإيجارية القانونية للوحدات المشمولة بأحكام القانون الجديد وفقًا للتصنيفات المعتمدة.
ولا يتم احتساب نسبة الـ15% على القيمة القديمة التي كان المستأجر يسددها، وإنما على القيمة القانونية الجديدة المحددة.
كما صنف القانون المناطق التي تضم الوحدات السكنية إلى ثلاث فئات، تشمل المناطق المتميزة والمتوسطة والاقتصادية.
وتحدد التصنيفات وفق نتائج لجان الحصر والتصنيف التي يتم تشكيلها داخل كل محافظة لتحديد طبيعة المناطق والوحدات.
كيف تحسب الزيادة؟
كما حدد القانون القيمة الجديدة للمناطق المتميزة بواقع 20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية، وبحد أدنى ألف جنيه شهريًا.
أما المناطق المتوسطة والاقتصادية، فتم تحديد القيمة الجديدة لها بواقع عشرة أمثال القيمة القانونية السارية، مع حد أدنى محدد.
كما يبلغ الحد الأدنى للمناطق المتوسطة 400 جنيه شهريًا، بينما يصل الحد الأدنى للمناطق الاقتصادية إلى 250 جنيهًا.
فإذا أصبحت القيمة القانونية الجديدة ألف جنيه، فإن زيادة الـ15% تبلغ 150 جنيهًا، لتصل القيمة الشهرية إلى 1150 جنيهًا.
كما إذا بلغت القيمة القانونية 400 جنيه، تكون الزيادة الشهرية 60 جنيهًا، لتصبح القيمة المستحقة 460 جنيهًا.
وفي حالة وصول القيمة القانونية إلى 250 جنيهًا، تبلغ زيادة الـ15% نحو 37.50 جنيه، لتصبح القيمة 287.50 جنيه.
هل تستمر الزيادة سنويًا؟
كما أكد القانون أن نسبة الـ15% تمثل زيادة سنوية دورية، وليست زيادة يتم تطبيقها لمرة واحدة فقط.
ويعني ذلك استمرار تطبيق الزيادة سنويًا طوال الفترة الانتقالية المقررة وفق أحكام قانون الإيجار القديم الجديد.
كما تأتي الزيادة ضمن منظومة تستهدف إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بصورة تدريجية، بالتزامن مع استمرار باقي أحكام القانون.
وتشمل أبرز الأحكام المدة الانتقالية للعقود السكنية، التي تنتهي بعد مرور سبع سنوات من تاريخ العمل بالقانون.
كما يجوز انتهاء العقود قبل انتهاء المدة الانتقالية حال اتفاق الطرفين على إنهائها، وفقًا لما نصت عليه أحكام القانون.
وتعكس الزيادة الجديدة مرحلة من مراحل إعادة تنظيم القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم.
مواضيع متعلقة
- من يحق له الحصول على شقق الإيجار التمليكي؟.. الإسكان تطرح 5000 وحدة
- زيادة جديدة في قيمة الإيجار القديم.. بداية من الغد
- تحرك مصري عماني لفتح أسواق جديدة بين آسيا وأفريقيا
- زيادة الإيجار القديم 15% سنويًا.. تعرف على القيمة الجديدة من سبتمبر
