زيادة جديدة في قيمة الإيجار القديم.. بداية من الغد
تبدأ غدًا الثلاثاء الموافق الأول من سبتمبر أول زيادة سنوية دورية على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم.
وتأتي الزيادة وفق القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي حدد نسبة الزيادة السنوية الدورية في القيمة الإيجارية بنحو 15%.
كما نصت المادة السادسة من القانون على تطبيق الزيادة سنويًا بصورة دورية، واحتساب كل زيادة على القيمة الإيجارية الجديدة.
وبذلك تحسب الزيادة المقررة غدًا على القيمة الإيجارية الجديدة، وليس على القيمة الأصلية التي كان المستأجر يسددها سابقًا.
كما تختلف القيم الإيجارية للوحدات السكنية وفق تصنيف المناطق، بعد انتهاء لجان الحصر واعتماد التصنيف طبقًا للقانون.
الحد الأدنى للقيمة الإيجارية
وحدد القانون حدًا أدنى للقيمة الإيجارية الشهرية، يبلغ 1000 جنيه للمناطق المتميزة، و400 جنيه للمناطق المتوسطة.
كما يبلغ الحد الأدنى للقيمة الإيجارية في المناطق الاقتصادية نحو 250 جنيهًا شهريًا، وفق التصنيف المعتمد للمناطق المختلفة.
وفي حالة القيمة الإيجارية البالغة 250 جنيهًا، تصل قيمة الزيادة السنوية الجديدة إلى 37.50 جنيه.
كما تصبح القيمة الإيجارية بعد تطبيق الزيادة 287.50 جنيه شهريًا، وفق نسبة الـ15% المحددة قانونًا.
حساب الزيادة الجديدة
أما الوحدات التي تبلغ قيمتها الإيجارية الجديدة 400 جنيه، فتزداد بمقدار 60 جنيهًا لتصل إلى 460 جنيهًا.
كما ترتفع القيمة الإيجارية المحددة للمناطق المتميزة من 1000 جنيه إلى 1150 جنيهًا شهريًا بعد الزيادة.
وتستمر الزيادة الدورية بنسبة 15% سنويًا، على أن يتم احتسابها في كل مرة على القيمة الإيجارية الجديدة.
كما تطبق هذه الزيادة بصورة متكررة طوال الفترة الانتقالية التي حددها قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
ويأتي تطبيق الزيادة الجديدة ضمن الإجراءات التي حددها القانون لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكام الإيجار القديم.
مواضيع متعلقة
- من يحق له الحصول على شقق الإيجار التمليكي؟.. الإسكان تطرح 5000 وحدة
- تحرك مصري عماني لفتح أسواق جديدة بين آسيا وأفريقيا
- زيادة الإيجار القديم 15% سنويًا.. تعرف على القيمة الجديدة من سبتمبر
- أرقام جديدة تكشف خريطة الإسكان في مصر.. 212 ألف وحدة سكنية
