“مصر أبو ظبي للاستثمارات” تطرح مشروعًا أمام المتحف الكبير.. و3 شركات تتنافس على التنفيذ

محمد عامرالثلاثاء 14 يوليو 2026

استعرض المهندس ماجد صلاح الدين، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر أبو ظبي للاستثمارات العقارية، أبرز المشروعات التي تعمل عليها الشركة ضمن استراتيجيتها لتعظيم الاستفادة من الأصول العقارية وإعادة توظيفها بالشراكة مع القطاع الخاص.

كما أكد أن الشركة تركز على تطوير أصول متنوعة في قطاعات السياحة والفنادق والعقارات الطبية والمشروعات متعددة الاستخدامات.

بما يسهم في تحقيق عوائد مستدامة وتعزيز القيمة الاستثمارية لمحفظتها.

جاء ذلك خلال استعراض استراتيجية الشركة الاستثمارية.

مشروعات سياحية وعقارية

كشف صلاح الدين أن الشركة تمتلك قطعة أرض بمساحة 7500 متر مربع تقع مباشرة أمام المتحف المصري الكبير.

كما أوضح أنها تمثل النموذج الأول لفلسفة عمل الشركة القائمة على تعظيم قيمة الأصول من خلال الشراكة مع القطاع الخاص.

وأضاف أن الشركة تعاقدت مع مكتب HVS العالمي لإعداد الدراسات الاستشارية الخاصة بالمشروع.

وبدأت منذ مطلع العام الجاري في تسويقه للمستثمرين.

حيث تلقت طلبات من 9 مستثمرين، قبل أن تنحصر المنافسة حاليًا بين 3 عروض استثمارية، اثنان منها من شركات قطاع خاص.

بينما يعتمد العرض الثالث على صندوق استثماري عقاري إلى جانب شركة متخصصة في السياحة.

وأكد أن اختيار الشريك النهائي سيتم قبل نهاية العام الجاري، على أن يقام بالموقع مشروع فندقي وسياحي متكامل يستفيد من موقعه المتميز أمام المتحف المصري الكبير.

بما يدعم زيادة الإيرادات بالعملة الأجنبية.
كما أشار إلى أن الشركة تمتلك حصة تبلغ 60% في مشروع «بلو» برأس سدر، وتتولى إدارة تطويره.

كما لافت إلى أن المشروع يمتد على مساحة مليون و100 ألف متر مربع، ويجري حاليًا إعادة تطويره بعد ضعف الإقبال الاستثماري عليه خلال السنوات الماضية.

وأوضح أن المرحلة الأولى التي تضم وحدات تم تنفيذها في أواخر التسعينيات وبدايات الألفية الجديدة.

خضعت لأعمال إعادة تأهيل وتحديث، بهدف استعادة ثقة العملاء الحاليين وتشجيعهم على استخدام وحداتهم، إلى جانب تسويق الوحدات المتبقية.

فيما ستشهد المراحل التالية تقسيمات جديدة لمشروعات متنوعة تستهدف تحويل رأس سدر إلى وجهة سياحية متكاملة.

شراكات لتطوير الأصول

وأوضح صلاح الدين أن الشركة تعمل أيضًا على تطوير أرض الترسانة البحرية المطلة على كورنيش النيل، والتي تبلغ مساحتها 103 آلاف متر مربع بالقرب من كوبري تحيا مصر.

كما أكد أن الموقع يتمتع بفرص استثمارية واعدة في ظل خطة الدولة لتطوير كورنيش النيل وتحويل عدد من المباني الحكومية المجاورة إلى فنادق.

وأضاف أن الشركة تسلمت الأرض العام الماضي، وتنفذ حاليًا الدراسات الفنية والرفع المساحي وتجهيز الموقع، تمهيدًا لطرحه أمام المستثمرين مطلع العام المقبل.

كما كشف عن خطة لإعادة تطوير مبنى رشدي المكون من 17 طابقًا بوسط القاهرة.

عبر الدخول في شراكة مع مستثمر يتولى تمويل أعمال التطوير.

بينما تساهم الشركة بقيمة المبنى، على أن يتم تأسيس شركة مشتركة لإدارة المشروع مع احتفاظ الشركة بحصة من الإيرادات التشغيلية على المدى الطويل.

وأشار كذلك إلى امتلاك الشركة قطعة أرض أمام مطار سفنكس.

سيتم تطويرها بالشراكة مع أحد المطورين العقاريين، مع احتفاظ الشركة بملكية الفندق والشقق الفندقية داخل المشروع.

بما يتماشى مع استراتيجيتها في الاحتفاظ بالأصول المدرة للدخل وعدم التخارج منها.
التوسع في الفنادق والمشروعات الطبية

وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن الشركة تمتلك أيضًا أصولًا سياحية في جنوب سيناء والبحر الأحمر.

وتعمل على إعادة تطويرها بالتعاون مع شركاء متخصصين في الإدارة الفندقية.

بما يسهم في تنشيط الحركة السياحية وتعظيم العوائد الاقتصادية.

وأضاف أن أحد الفنادق التابعة للشركة يضم 204 غرف مطلة مباشرة على البحر.