الرئيس التنفيذي لـ”Imarrae” يكشف عدد وحدات مشروع KIN وموعد التسليم ومدة السداد

خالد عزتالإثنين 24 نوفمبر 2025

كشف أحمد خضر، الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس لشركة Imarrae للتطوير العقاري، عن تفاصيل المشروع السكني الأول KIN بالقاهرة الجديدة.

كما أوضح “خضر” خلال مؤتمر صحفي اليوم للإعلان عن المشروع عن عدد الوحدات ونظم السداد.

وأطلقت شركة Imarrae، الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، اليوم، مشروعها السكني الأول KIN في منطقة القرنفل بالقاهرة الجديدة.

وذلك ضمن خطتها التوسعية في السوق المصري.

حيث يمتد المشروع على مساحة 23 فدانًا بإجمالي استثمارات تتجاوز 16 مليار جنيه.

وأكد أحمد خضر، أن الشركة اتخذت القرار بالبناء على مساحة 20% فقط من مساحة المشروع الكلية.

حيث تبلغ المساحة البنائية للمشروع 96,600 متر مربع.

بينما تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء (Landscape).

وهي مساحة كبيرة للغاية بالنظر إلى المشروعات السكنية التي تم تنفيذها في منطقة القاهرة الجديدة.

حيث انعكست تلك المساحة بوضوح في الماكيت والمواد البصرية التي عرضت خلال جلسات العمل.

كما أوضح أن هذا القرار جاء بعد مناقشات مطولة توصلت في النهاية إلى أهمية تبني حلول إنشائية مرنة.

بحيث تقلل من حجم الخرسانة وتخفض التكلفة، وتسرع من وتيرة التسليم.

وعلى هذا الأساس تم بناء 250 وحدة على 4 عمارات فقط ضمن إنشاءات المشروع .

وأشار إلى أن الشركة كان أمامها فرصة لزيادة عدد الوحدات.

لكن هذا الخيار كان سيفرض تحديات إضافية على مستوى التنسيق مع فرق التطوير والهندسة.

إلى جانب تأثيره المحتمل على الشكل الجمالي العام للمشروع.

كما أظهرت دراسات التنمية العمرانية أن المعروض الحالي من المباني السكنية في المنطقة أقرب للطابع التقليدي القديم.

وهو ما استلزم إعادة صياغة شاملة لأسلوب البناء وتوزيع الكتل.

وقال أحمد خضر، إن كل جزء من مشروع KIN مصمم لضمان تجربة معيشية متوازنة.

وذلك من المساحات الخضراء الواسعة إلى الشوارع الهادئة والمرافق المتكاملة.

كما نهدف إلى خلق بيئة مستدامة تعزز الحياة الاجتماعية والصحية وتلبي طموحات الباحثين عن مجتمع متطور ومتكامل.”

الجدول الزمني لمشروع KIN ومدة السداد

وأعلن “خضر” عن الجدول الزمني الرسمي لمشروع KIN وأكد أن المدة تصل إلى نحو 3 سنوات ونصف.

مع إمكانية تسليم بعض الوحدات مبدئيًا خلال هذه الفترة.

كما تم تحديد مدة سداد تمتد بحد أقصة إلى ثماني سنوات، قابلة للتعديل وفقًا لآليات الطرح ومتطلبات العملاء.

وهو ما يمنح المشروع مرونة مالية ملائمة للسوق.

أهداف Imarrae من مشروع KIN

ويهدف مشروع KIN من Imarrae إلى تقديم boutique compound سكني يعكس أسلوب الحياة العصري.

وذلك بمزيج متوازن بين السكن الفاخر والأنشطة التجارية والإدارية، مع تجربة معيشية فريدة لسكانه.

كما يمثل خطوة استراتيجية لـ Imarrae للانتقال من ريادتها في القطاعين التجاري والإداري إلى القطاع السكنيز

مع الحفاظ على معايير الجودة والابتكار التي اشتهرت بها الشركة منذ تأسيسها.

كما يتميز المشروع بموقعه الاستثنائي في قلب القاهرة الجديدة، محاطًا بمجتمعات مرموقة.

ما يوفر سهولة وصول ممتازة وروابط قوية مع المناطق السكنية والخدمية المحيطة.

تنوع مساحات مشروع KIN

كما يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، جميعها بنظام Core & Shell.

ومحاطة بمساحات خضراء واسعة تمنح السكان بيئة معيشية تجمع بين الراحة والرفاهية.

ويعتمد المخطط العام على توزيع وحدات التاون هاوس على مينى بارك لخلق مناطق سكنية هادئة.

بينما تقع المباني السكنية في الداخل وسط مساحات مفتوحة وبلازا وحدائق.

كما يضم المشروع شارعًا تجاري حيوياً على الواجهة الرئيسية، إضافة إلى مركز اجتماعي يقدم أنشطة ترفيهية ورياضية متنوعة.

مبيعات متوقعة من المشروع

وكشف “أحمد خضر” أن Imarrae تستهدف تحقيق مبيعات تتراوح ما بين 4 إلى 5 مليارات جنيه خلال عام 2026.

وذلك وفقًا لخطة تسويقية تستهدف شرائح متعددة من العملاء الباحثين عن تجربة معيشية متكاملة.

حيث يشرف على تصميم المشروع مكتب Al Asri Consultant من دولة الإمارات العربية المتحدة، المعروف بخبرته في تنفيذ مشاريع متميزة في المنطقة والعالم.

وذلك بما يضمن تطبيق أعلى معايير الجودة وتحقيق مستهدف بيعي يفوق 16 مليار جنيه.

مشروع KIN

وفي هذا السياق، قال المهندس حسام إبراهيم، الشريك المؤسس ورئيس مجلس إدارة Imarrae:

مشروع KIN ليس مجرد خطوة جديدة، بل هو امتداد لرؤية Imarrae في بناء مجتمعات حضرية متكاملة ترتكز على الجودة والاستدامة وتقديم قيمة حقيقية طويلة الأمد.

كما نعمل على تطوير مشروعات تعيد تعريف مفهوم السكن الحديث في مصر عبر دمج التصميم المعماري المتقدم والخدمات المتكاملة والمعيشة الراقية في بيئة واحدة.”

استراتيجية Imarrae مع شركة AKD

وتدعم Imarrae عملياتها التشغيلية عبر شراكة استراتيجية مع شركة AKD لحلول الإدارة بقيادة مؤسسها عمرو القاضي.

والذي أكد اعتزاز الشركة بهذه الشراكة التي توفر نموذجًا متطورًا لإدارة وتشغيل المشروعات العقارية.وذلك بما يضمن تجربة استثنائية للعملاء والمستثمرين.

كما يضم مشروع KIN مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات، تشمل حدائق واسعة، متنزهات.

ومسارات للجري وركوب الدراجات بطول 1.4 كم، ومرافق أمنية متطورة تشمل كاميرات مراقبة وأنظمة دخول آمنة.

كما يوفر المشروع مواقف سيارات تحت الأرض، وحدائق خاصة لوحدات التاون هاوس.

إضافة إلى أربع بوابات أمن رئيسية لضمان أعلى مستويات الخصوصية والسلامة.

ويحتوي المشروع أيضًا على مرافق للأطفال، حمام سباحة، بحيرة صناعية، مدرج، سينما خارجية.

ومناطق رياضية متنوعة ومسارات متعددة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.

كما يضم منطقة تجارية كبيرة تلبي كافة احتياجات السكان.

يعكس مشروع KIN قدرة Imarrae على تقديم مجتمعات عمرانية متطورة.

مستندًا إلى خبرتها الواسعة في تطوير مشروعات ناجحة تتماشى مع رؤية مصر للتنمية العمرانية المستدامة.

شركة Imarrae

وتعد Imarrae شركة تطوير عقاري رائدة متخصصة في المشروعات السكنية والتجارية والإدارية داخل مصر والمنطقة. تمتلك الشركة محفظة من الأراضي تبلغ 75 فدانًا تم تطويرها سابقًا في مشروعات تجارية وإدارية، إضافة إلى 100 فدان قيد التطوير ضمن خطتها التوسعية في شرق وغرب القاهرة. وتصل استثمارات الشركة إلى أكثر من 100 مليار جنيه مصري، مدعومة بشراكات إقليمية قوية وخبرات تنفيذية واسعة لمؤسسيها، مما يعزز مكانتها كمطور يسعىإلى بناء مجتمعات متكاملة ومستدامة في مصر والمنطقة.

مواضيع متعلقة

الوسوم