خاص – “محمد طلعت” يكشف توقعاته للسوق العقاري في 2025.. مفاجأة في الأسعار
كشف الدكتور مهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة “محمد طلعت معماريون“، عن توقعاته بشأن السوق العقاري في عام 2025.
وقال محمد طلعت في تصريح خاص لموقع “هنا مصر“: أعتقد أن الربع الأول من العام سيكون حاسمًا لتحديد اتجاه السوق.
كما أضاف أنه إذا استقر سعر الدولار، ستعود الثقة للمستهلكين.
كما سنشهد إقبالًا كبيرًا من المصريين العاملين بالخارج والأجانب على شراء العقارات في مصر.
وأضاف: “على الرغم من التحديات، فإن الطلب على العقارات في مصر لن يتوقف.
خاصة أن الاستثمار في العقارات يظل من أكثر الخيارات أمانًا بالنسبة للمصريين.
كما أتوقع أن تميل الأسعار للاستقرار خلال العام الجاري مع تقديم عروض أكثر جاذبية من المطورين.
وذلك في ظل حدة الارتفاعات التي شهدتها أسعار العقارات خلال عام 2024، والتي يصعب معها حدوث زيادة جديدة خلال العام الجاري .
كما أكد “محمد طلعت” أن نجاح القطاع العقاري مرهون بتلبية احتياجات الناس الحقيقية.
ووجه “طلعت” رسالة إلى مكاتب الاستشارات الهندسية والمطورين العقاريين، قائلاً: “المسؤولية مشتركة بين الجميع.
وطالب المهندسون بتقديم تصميمات مميزة وفعالة، وعلى المطورين أن يتبنوا هذه الأفكار لتحقيق أفضل النتائج.
محمد طلعت: القطاع العقاري يحتاج حلول مبتكرة لمواجهة التحديات الاقتصادية
وحول رؤيته للقطاع العقاري في مصر وأهم التحديات التي تواجهه، شدد على ضرورة وضع حلول مبتكرة لمواكبة الأزمات الاقتصادية التي يمر بها السوق.
مع التركيز على دور الاستدامة والتصميمات المميزة التي تخدم المستهلك النهائي.
كما أوضح ” محمد طلعت” لـ “هنا مصر” أن ارتفاع أسعار الخامات وعدم استقرار سعر الصرف من أكبر العوائق التي تواجه المطورين العقاريين حاليًا.
وأضاف أن ارتفاع أسعار الفائدة البنكية يجعل من الصعب على المطورين الحصول على تمويل مناسب.
مما يدفعهم إلى بيع وحداتهم قبل اكتمال المشروعات لتوفير السيولة اللازمة للتنفيذ.
وهذا الوضع يؤدي إلى تضخم أسعار الوحدات وعرقلة حركة البيع”.
ورغم توفر الأراضي بكثرة في مصر، فإن “طلعت” يرى أن المشكلة الأساسية ليست في توافر الأراضي.
بل في ارتفاع أسعار الخامات وصعوبة استيرادها بسبب تقلبات الدولار.
وقال: “في دول مثل السعودية وتركيا، يمكن استيراد الخامات بسهولة وبأسعار ثابتة.
أما في مصر، فإن الوضع مختلف، وهو ما يجعل دور المكتب الاستشاري أكبر في إيجاد حلول مبدعة للمشروعات.
مواضيع متعلقة
- بث مباشر الاتحاد والخلود في الدوري السعودي
- “جولد بيليون” ترصد توقعات أسعار الذهب في مصر والعالم
- عمر مرموش يحقق رقمًا قياسيًا مع آينتراخت فرانكفورت
- الأهلي وبيراميدز.. تاريخ المواجهات ينحاز لـ”النسر الأحمر”
