استطلاع HVS الشرق الأوسط وأفريقيا يكشف عن ثقة قوية من المستثمرين في قطاع الضيافة المصري مع تحول التركيز من الطلب إلى التنفيذ

سيف عبدالقادرالثلاثاء 10 نوفمبر 2026 في 5:14 م

كشفت شركة HVS الشرق الأوسط وأفريقيا عن نتائج استطلاعها السنوي لعام 2026 بشأن الاستثمار بقطاع الضيافة المصرية.

وأظهرت النتائج ارتفاع ثقة المستثمرين بالسوق، وسط تحولات واضحة في توجهاتهم وأولوياتهم الاستثمارية خلال السنوات المقبلة.

وجرى الإعلان عن الدراسة خلال قمة مستقبل الضيافة FHS مصر، التي استضافتها القاهرة بمشاركة متخصصين.

كما شارك بالاستطلاع مستثمرون ومطورون وملاك فنادق ومؤسسات تمويل، إلى جانب أطراف فاعلة بالسوق المصرية.

وأبدى 97% من المشاركين تفاؤلهم بفرص الاستثمار الفندقي خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة.

ولم يعتبر أي مشارك وضوح الطلب السياحي التحدي الرئيسي، بما يعكس رسوخ المقومات الأساسية للسياحة المصرية.

الساحل الشمالي يتصدر خريطة الاستثمار الفندقي

وأظهر الاستطلاع أن أربعة من كل خمسة مشاركين يرون قدرة السوق على استيعاب المشروعات الفندقية الجديدة.

كما تصدر الساحل الشمالي الوجهات الاستثمارية المفضلة بنسبة 39%، متقدمًا على القاهرة الكبرى والجيزة.

وسجلت الوجهتان الأخيرتان نسبة 35%، بينما حصل ساحل البحر الأحمر على 16% من اختيارات المشاركين.

وأبدى 82% ثقتهم المتزايدة بالساحل الشمالي، مدفوعين بالالتزامات الاستثمارية الكبرى التي شهدتها المنطقة مؤخرًا.

ورغم ذلك، تمثل موسمية النشاط السياحي تحديًا رئيسيًا، وفقًا لرأي 75% من المشاركين بالاستطلاع.

وتوقع المشاركون تصدر السياحة الشاطئية والترفيهية معدلات نمو الطلب، بنسبة بلغت 75%.

كما جاءت السياحة الثقافية والتراثية ضمن أبرز المنتجات الواعدة، بتوقعات نمو طلب بلغت 64%.

ورغم هذه التوقعات، لم تتجاوز جاذبية الأقصر وأسوان ومحور النيل للاستثمار نسبة 3%.

وتوقع 45% من المشاركين اعتماد السوق على المستثمرين الخليجيين باعتبارهم المصدر الرئيسي لرؤوس الأموال مستقبلًا.

في المقابل، بلغت نسبة من رجحوا قيادة المستثمرين المصريين بالقطاع الخاص نحو 19% فقط.

كما تصدرت تقلبات أسعار الصرف تحديات الاستثمار، بنسبة بلغت 32% من إجابات المشاركين.

واستحوذت صعوبات الحصول على التمويل والتحديات المرتبطة برأس المال على 55% من إجمالي الإجابات.

وتعكس هذه المؤشرات أهمية توفير مصادر تمويل متنوعة، وتعزيز استقرار البيئة الاستثمارية أمام المشروعات الفندقية.

وأبرز الاستطلاع ضرورة تطوير المطارات وزيادة الرحلات الدولية لدعم النمو المستقبلي للسياحة المصرية.

كما رأى 54% أن قدرات الطيران الحالية ومستويات الربط الدولي لا تزال غير كافية.

ورغم ذلك، توقع 79% إمكانية وصول مصر إلى نحو 30 مليون سائح دولي بحلول 2030.

وطالب المستثمرون بحزمة إجراءات تتصدرها الحوافز الضريبية والاستثمارية، التي حصلت على تأييد 43% من المشاركين.

وجاء تطوير المطارات وشبكات النقل بنسبة 39%، وتسريع التراخيص والموافقات الاستثمارية بنسبة 36%.

وأكدت هالة مطر شوفاني، رئيسة HVS الشرق الأوسط وأفريقيا، أن القطاع يمر بمرحلة مفصلية.

وأوضحت أن اهتمام المستثمرين انتقل من تقييم الطلب السياحي إلى بحث آليات توظيف الاستثمارات بكفاءة.

كما شددت على أهمية تعزيز الربط الجوي وتطوير الكفاءات البشرية وضمان سرعة تنفيذ المشروعات.

وتعكس النتائج ثقة متزايدة بمستقبل الضيافة المصرية، مع ضرورة معالجة تحديات التمويل والبنية التحتية والتنفيذ.

وتبرز أهمية تحويل التفاؤل الاستثماري إلى مشروعات فعلية تدعم تنافسية مصر وتعزز مكانتها الإقليمية بقطاع الضيافة.

الوسوم

سيف عبدالقادرالثلاثاء 10 نوفمبر 2026 في 5:14 م