شروط هيئة المجتمعات العمرانية لحجز وبيع وحدات مشروع اللوتس الجديد

خالد عزتالخميس 22 أكتوبر 2026 في 3:14 م

أصدرت المهندسة راندة المنشاوي وزير الإسكان والمرافق القرار الوزاري رقم 1113 لسنة 2026،

حيث نص القرار الصادر بتاريخ 26 يوليو 2026 على اعتماد تخطيط وتقسيم أرض،

وتصل مساحة القطعة إلى 24 فدانًا بما يعادل 100809.99 متر مربع بمنطقة اللوتس،

كما تقع القطعة المخصصة لشركة أبناء الحاذق بالقطاع الرابع بمركز القاهرة الجديدة،

وتخصص المساحات بواقع 80% للنشاط العمراني المتكامل و20% للنشاط الاستثماري والتجاري بالمشروع،

حيث يلزم القرار الشركة بعدم عرض الوحدات للحجز أو الإعلان إلا بموافقة للهيئة،

كما يضمن هذا الإجراء تطبيق قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022.

ضوابط البيع والاشتراطات المالية والخدمية

وشدد القرار على ضرورة تحرير ملحق للعقد يضمن الالتزام التام بكافة القواعد المنظمة،

حيث يترتب على مخالفة الضوابط إلغاء القرار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية المعتمدة فورًا،

كما أوجب القرار استخدام الأرض بالغرض المخصص مع سداد العلاوات حال التعديل،

وتتضمن البنود اقتصار منافع الخدمات المباشرة على قاطني المشروع فقط دون الطرق الخارجية،

وفي حالة تخديمها من الخارج يعاد تسعير الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة،

بالإضافة لإلزام الشركة والاستشاري بمراعاة تناسب المياه مع عدد الوحدات السكنية المحددة،

كما حظر القرار تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من وزارة الدفاع رسميًا.

ونص القرار على تقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لشبكات المرافق قبل التنفيذ،

حيث يشترط سداد المستحقات المالية التي حل موعدها لاستخراج تراخيص البناء الرسمية،

كما ألزم القرار الشركة باعتماد تصميمات شبكة الاتصالات من القومي لتنظيم الاتصالات،

وتلتزم الشركة بتوفير أماكن لشحن السيارات الكهربائية حال طلبها من الجهات المعنية،

بالإضافة لتوفير جراجات الانتظار وفقًا لاشتراطات الكود المصري المعتمد ومواصفاته الفنية المعدلة،

مع الالتزام الكامل باستخدام أنظمة الطاقة الشمسية وفق القواعد المتبعة بالهيئة،

كما تضمن هذه الضوابط الشاملة تنفيذ المشروع وفق البرنامج الزمني المعين رسميًا.

وتوفر هذه الضوابط حماية كاملة لحقوق المستثمرين والمواطنين الراغبين في الشراء مستقبلاً،

ويضمن الاعتماد الرسمي للهيئة جودة البنية التحتية والالتزام بالمواصفات القياسية بالمشروع،

كما يسهم اشتراط الطاقة الشمسية وشواحن السيارات في تعزيز التنمية المستدامة بالمنطقة،

وتستمر متابعة جهاز المدينة الميدانية للتأكد من تطبيق كافة القرارات بالميدان،

حيث تشكل منطقة اللوتس أحد أهم المحاور الاستثمارية والسكنية بقلب القاهرة الجديدة،

ويتيح هذا التنسيق التنظيمي توفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات لكافة قاطني المشروع،

كما تعزز هذه القرارات الشفافية والتنظيم داخل سوق التطوير العقاري بمصر.

الوسوم

خالد عزتالخميس 22 أكتوبر 2026 في 3:14 م