«كيان سيتي» تضم 40 ألف وحدة وتستهدف 250 ألف نسمة بالمرحلة الأولى

أحمد أسامةالأحد 18 أكتوبر 2026 في 1:53 م

قال علاء أنور، المدير التنفيذي لمشروع «كيان سيتي»، إن المدينة تضم نحو 40 ألف وحدة سكنية ما بين شقق وفيلات.

فيما تستهدف المرحلة الأولى وحدها استيعاب نحو 250 ألف نسمة، ضمن مخطط يعتمد على التكامل بين الأنشطة السكنية والتعليمية والصحية والتجارية والترفيهية والبنية التحتية.

كما أوضح أن المشروع يضم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا للشقق و230 مترًا مربعًا للفيلات، مشيرًا إلى أن الوحدات الجاهزة يتم تسليمها كاملة التشطيب والمرافق وقابلة للسكن الفوري.

وأضاف أن أكثر من 6 آلاف أسرة تقيم حاليًا داخل «كيان سيتي»، وهو ما يعكس بدء التشغيل الفعلي لعدد من مكونات المدينة بالتوازي مع استكمال مراحل التطوير المختلفة.

نموذج تطوير يبدأ بالتنفيذ قبل التسويق

وقال أنور إن المشروع اعتمد نموذجًا مختلفًا في التطوير، يرتكز على تنفيذ مكونات المدينة والمرافق والبنية التحتية على أرض الواقع قبل التوسع في عمليات التسويق والبيع.

وأضاف أن الهدف من هذا النموذج هو تمكين العميل من معاينة ما تم تنفيذه فعليًا والتعرف بصورة واضحة على طبيعة المكان والخدمات قبل اتخاذ قرار الشراء.

وأشار إلى أن تخطيط المدينة اعتمد منذ البداية على عدة محاور، من أبرزها الموقع، وتكامل الأنشطة والخدمات، إلى جانب توفير القدرة على النمو والتوسع مستقبلًا.

وتقع «كيان سيتي» على امتداد شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، وغرب العاصمة الجديدة مباشرة، وعلى بعد نحو 10 دقائق من الجامعة الأمريكية.

وأوضح أن الموقع يرتبط بعدد من المحاور الرئيسية، من بينها الطريق الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي، إلى جانب مداخل ومخارج متعددة تسهل الوصول إلى القاهرة والعاصمة الجديدة، فضلًا عن قرب المشروع من وسائل النقل الحديثة، ومنها المونوريل والقطار الكهربائي.

18 مدرسة وحضانة وجامعة على 140 فدان

وفي قطاع التعليم، قال المدير التنفيذي للمشروع إن «كيان سيتي» تضم 18 مدرسة وحضانة، منها 9 منشآت قائمة بالفعل، وتقدم مناهج مصرية ودولية.

وتشمل المؤسسات التعليمية بالمدينة «نورث جيت الدولية»، والمدرسة المصرية اليابانية، والمدرسة المصرية الألمانية.

كما تضم المدينة جامعة كيان، المقامة على مساحة تقدر بنحو 140 فدانًا، والمخطط أن تضم 6 كليات، بما يوفر منظومة تعليمية تمتد من المراحل الدراسية الأولى وحتى التعليم الجامعي.

وفي القطاع الصحي، تضم المدينة 3 مستشفيات مجهزة لتقديم خدمات الرعاية الطبية ضمن مكونات المشروع.

وأكد أن التخطيط للمشروع لم يقتصر على الأنشطة السكنية، إذ يضم 7 أندية ومنشآت رياضية، من بينها نادي كيان للفروسية، إلى جانب نوادي ليدز وكارما وكيان.

وأوضح أن فكرة الأندية تعتمد على الجمع بين النشاط الرياضي والجوانب الاجتماعية والترفيهية، بما يسمح باستخدامها من جانب مختلف أفراد الأسرة.

كما تضم المدينة حديقة مركزية على مساحة 80 فدانًا، بخلاف المساحات الخضراء المنتشرة في أنحاء المشروع.

5 مولات وفندقان بطاقة تقارب ألف غرفة

وفيما يتعلق بالأنشطة التجارية والإدارية، أشار أنور إلى أن المدينة تضم 5 مولات تجارية، من بينها «كيان بلازا».

كما تضم قطاعًا فندقيًا بطاقة إجمالية تقارب ألف غرفة موزعة على فندقين، بالإضافة إلى 27 دار عبادة ما بين مساجد وكنائس.

وتشمل مكونات المدينة أيضًا منظومة للنقل الجماعي تستهدف تسهيل حركة السكان والزوار داخل المشروع.

وقال أنور إن تنوع هذه المكونات يأتي في إطار فلسفة تخطيط تعتمد على تكامل عناصر المدينة وليس توفير كل عنصر بصورة منفردة، بما يسمح بتكوين مجتمع عمراني تتكامل داخله الخدمات السكنية والتعليمية والصحية والتجارية والإدارية والترفيهية.

البنية التحتية والتكنولوجيا

وأكد المدير التنفيذي لمشروع «كيان سيتي» أن المشروع ضخ استثمارات كبيرة في البنية التحتية، دون الكشف عن قيمتها، لافتًا إلى أن المرافق وشبكات البنية الأساسية يتم تنفيذها بالتزامن مع مكونات المدينة.

وأضاف أن المشروع يوفر شبكات اتصال فائقة السرعة وحلولًا رقمية وتقنيات للذكاء الاصطناعي، إلى جانب الاستعانة باستشاريين عالميين وشركات دولية متخصصة في إدارة وتشغيل المرافق.

وأوضح أن التكنولوجيا تمثل جزءًا من منظومة إدارة المدينة وليس مجرد إضافة إلى المباني، إذ تستهدف ربط المكونات المختلفة ودعم كفاءة التشغيل.

وأشار إلى أن تنوع الأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والصحية والرياضية والترفيهية والفندقية داخل المدينة يسهم في خلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة.

ويدعم نمو النشاط الاقتصادي بالتوازي مع استكمال المراحل المختلفة للمشروع.

وأكد أن خطط التطوير تستهدف نمو المدينة بصورة تدريجية مع الحفاظ على التكامل بين مكوناتها، بما يسمح بزيادة طاقتها الاستيعابية مع تنفيذ المراحل المستقبلية.