7 مزايا في نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية.. تعرف عليها

إيمان شعبانالأحد 2 أغسطس 2026

إذا كنت تخطط لإقامة مصنع وتبحث عن أرض صناعية دون تحمل تكلفة شرائها بالكامل في البداية.

فقد أتاحت وزارة الصناعة نظام الإيجار المنتهي بالتملك.

الذي يمنح المستثمر فرصة استئجار الأرض أولًا ثم تملكها لاحقًا بعد بدء التشغيل الفعلي، مع خصم قيمة الإيجار المسددة من إجمالي ثمن الأرض.

وفي السطور التالية يستعرض” هنا مصر” أبرز المعلومات عن النظام الجديد.

ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

هو أحد أنظمة طرح وتخصيص الأراضي الصناعية الذي أطلقته وزارة الصناعة عبر منصة مصر الصناعية الرقمية.

بهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر.

وتمكينه من توجيه السيولة لإنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات وخطوط الإنتاج.

يتيح النظام مددًا إيجارية تبدأ من 7 سنوات وتصل إلى 21 عامًا كحد أقصى.

يسدد المستثمر إيجارًا سنويًا يعادل 5% من سعر المتر المربع، مع إعادة تقييم القيمة الإيجارية.

بعد انتهاء السنة السابعة والرابعة عشرة إذا لم يتقدم بطلب التملك.

حيث يجوز للمستثمر التقدم بطلب تملك الأرض بعد مرور عام من التشغيل الفعلي للمشروع.

نعم، يتم خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض عند التملك.

ثم يسدد المستثمر 25% من القيمة المتبقية.

بينما يتم تقسيط باقي المبلغ على 3 أقساط سنوية وفقًا للضوابط المقررة.

حيث يتم تقديم الطلبات إلكترونيًا بشكل دوري طوال العام عبر منصة مصر الصناعية الرقمية.

حيث يمكن للمستثمر الاطلاع على كراسات الشروط والفرص الاستثمارية.

واختيار الأرض المناسبة، واستكمال إجراءات التقديم وسداد الرسوم إلكترونيًا.

حيث يستهدف النظام تخفيف الأعباء المالية على المستثمرين.

تشجيع إقامة مصانع جديدة.

ضمان توجيه الأراضي للمشروعات الجادة.

الحد من المتاجرة بالأراضي الصناعية.

تحقيق الاستخدام الأمثل لأصول الدولة.

لا، إذ يعد نظام الإيجار المنتهي بالتملك واحدًا من 9 أنظمة تتيحها وزارة الصناعة لطرح وتخصيص الأراضي الصناعية.

من بينها نظام التملك وحق الانتفاع وغيرها.

الوسوم

إيمان شعبانالأحد 2 أغسطس 2026