شروط حجز شقق الإيجار التمليكي من وزارة الإسكان .. مستندات وطريقة التقديم

شهدت الشوارع المصرية وبالتحديد فئة الشباب سعادة وفرحة عارمة بعد البيان الصادر من وزارة الإسكان عن قرب طرح شقق الإيجار التمليكي

حيث أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح نحو 5000 وحدة سكنية كاملة التنفيذ بنظام الإيجار المنتهى بالتملك،

من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يتم فتح باب الحجز خلال شهر، وفقًا لما ستتضمنه كراسة الشروط من ضوابط وإجراءات تنظيمية.

بينما يشمل الطرح وحدات سكنية بمساحات متنوعة داخل 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية،

وذلك فى إطار خطة الوزارة للتوسع فى أنظمة الإيجار السكنى وتوفير حلول مرنة تناسب مختلف الفئات، خاصة غير القادرين على سداد مقدمات شراء مرتفعة.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

حيث حددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط الأساسية التى يجب توافرها فى المتقدمين، وتشمل:

لا يجوز للأسرة الواحدة، والتى تضم الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن هذا الطرح،

سواء كانت ما زالت بحوزتهم أو تم التصرف فيها بالتنازل أو البيع، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

كما يشترط أن يتوافق دخل المتقدم مع الحد الأقصى للدخل الذى ستحدده كراسة الشروط وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات.

كما انه ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع تمتعه بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

طريقة التقديم على شقق الإيجار التمليكي

بينما أوضحت الوزارة أن التقديم سيتم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمى لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة،

فيما سيتم إتاحة كراسة الشروط التى تتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالطرح، وآليات الحجز، وضوابط التخصيص والسداد.

تفاصيل طرح شقق الإيجار التمليكي

يتضمن الطرح عددًا من المزايا والضوابط، أبرزها:

طرح 5000 وحدة سكنية جاهزة للتسليم والتنفيذ.

تخصيص 5% من إجمالى الوحدات للأشخاص من ذوى الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.

توزيع الوحدات داخل 25 مدينة جديدة بمختلف المحافظات.

يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة فى بطاقة الرقم القومى، وفى حالة عدم توافر وحدات داخل المحافظة، يمكن الحجز فى أقرب مدينة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.

يتم تخصيص الوحدات بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

لا يسمح للأسرة بحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.

قيمة إيجار شقق الإيجار التمليكي

حيث من المقرر أن تتراوح القيمة الإيجارية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، مع اختلاف القيمة وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها،

كما ستتضمن كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهرى الذى يسمح بالتقديم، بما يتناسب مع القيمة الإيجارية لكل وحدة.

مدة الإيجار ونظام التملك

فيما أوضحت الوزارة أن مدة نظام الإيجار المنتهى بالتملك تصل إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة،

يلتزم خلالها المستفيد بسداد الإيجار الشهرى ومصروفات الصيانة وفقًا للنظام المحدد لكل مشروع.

كما سيتم تحرير عقد لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد مرة أخرى، وبعد انتهاء المدة المقررة يتم تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقارى المعمول به فى ذلك الوقت.

الفئات المستفيدة من شقق الإيجار التمليكي

يستهدف المشروع عددًا من الفئات، أبرزها:

محدودو ومنخفضو الدخل.

الشباب حديثو الزواج.

المطلقات والأرامل والمعيلات.

أصحاب الأعمال الحرة والعمالة غير المنتظمة.

ذوو الهمم، مع تخصيص نسبة من الوحدات لهم.

بينما يأتى المشروع لتوفير فرصة سكنية للمواطنين الذين لا تسمح ظروفهم المالية بسداد مقدمات كبيرة أو استيفاء شروط التمويل العقارى التقليدية.

كيف يعمل نظام الإيجار المنتهى بالتملك؟

يعتمد النظام على تخصيص وحدة سكنية للمواطن مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، مع إتاحة تملك الوحدة فى نهاية مدة الإيجار، بشرط الانتظام فى السداد والالتزام بجميع الضوابط التى تحددها وزارة الإسكان.

المستندات المطلوبة للتقديم

عند فتح باب الحجز، يجب تجهيز المستندات التالية:

صورة بطاقة الرقم القومى للزوج والزوجة.
مفردات مرتب حديثة للعاملين.
شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث.
برنت تأمينات اجتماعية إن وجد.
الإقرار المرفق بكراسة الشروط بعدم الاستفادة من أى دعم سكنى سابق.