الدكتور محمد راشد الخبير العقاري
-
عقارات
محمد راشد: انخفاض أسعار الفائدة ليس الحل الوحيد لأزمة القدرة الشرائية للعقارات
أكد الدكتور محمد راشد ، رئيس مجلس إدارة شركة راشد للاستثمار وإدارة الأصول العقارية، أن انخفاض أسعار الفائدة يمثل عاملًا إيجابيًا للقطاع العقاري. لكنه لا يمكن أن يكون الحل الوحيد لأزمة القدرة الشرائية التي تواجه شريحة واسعة من العملاء. كما أوضح أن التحدي أصبح ذا طبيعة هيكلية تتجاوز تكلفة التمويل إلى الفجوة المتزايدة بين مستويات الدخول وأسعار الأصول العقارية. وأضاف…
-
عقارات
“محمد راشد” يطالب بآلية جديدة لتسعير العقارات بسبب تقلبات السوق
قال الدكتور محمد راشد، خبير التطوير العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة راشد للاستشارات وإدارة الأصول العقارية، إن التقلبات المتسارعة التي يشهدها الاقتصاد وتغيرات تكلفة التطوير تفرض معادلة جديدة على آليات تسعير العقارات في السوق المصري، خاصة مع امتداد دورات تنفيذ المشروعات لفترات طويلة، بما يجعل المطور أمام تحديات متزايدة في تحديد سعر عادل يحافظ على جاذبية المشروع للمشتري ويضمن في…
-
عقارات
د. محمد راشد: السوق العقاري يتجه نحو نموذج استثماري أكثر انتقائية
أكد الدكتور محمد راشد، خبير التطوير العقاري وعضو المجلس التنفيذي للمجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة التابع لرئاسة مجلس الوزراء، أن السوق العقاري يشهد تحولًا تدريجيًا نحو نموذج استثماري أكثر نضجًا انتقائية. حيث لم يعد السوق يعتمد فقط على الاعتبارات التقليدية المرتبطة بالموقع الجغرافي أو توقعات نمو الأسعار. وإنما أصبح يرتكز بشكل أكبر على كفاءة الأصل العقاري وقدرته الفعلية على…
-
عقارات
د. محمد راشد: مشروع “ذا سباين” إعلان صريح عن انتقال مصر إلى مرحلة “تصنيع المدن”
أكد الدكتور محمد راشد، خبير التطوير العقاري والتنمية العمرانية، إن مشروع “ذا سباين” الذي أطلقته مجموعة طلعت مصطفى بالشراكة مع البنك الأهلي المصري يمثل لحظة فارقة في مسار التطوير العمراني في مصر. كما أوضح أن حجم المشروع وطبيعته متعددة الاستخدامات تجعله أقرب إلى “مدينة اقتصادية متكاملة” منه إلى مشروع عقاري تقليدي. وهو ما يعكس تحوّلًا جوهريًا في فلسفة التنمية داخل…
-
عقارات
“محمد راشد” رئيسًا للجنة التثقيف والتدريب بغرفة صناعة التطوير العقاري
أعلنت غرفة صناعة التطوير العقاري عن اعتماد اللجنة الدائمة للتثقيف والتدريب، وتعيين الدكتور محمد راشد، رئيسًا للجنة. وذلك في خطوة تعكس توجهًا استراتيجيًا واضحًا من الغرفة نحو الاستثمار في العنصر البشري باعتباره الركيزة الأساسية لاستدامة وتطوير صناعة التطوير العقاري في مصر. وأكد الدكتور محمد راشد أن استحداث لجنة دائمة للتثقيف والتدريب داخل غرفة صناعة التطوير العقاري يمثل تحولًا نوعيًا في…
-
عقارات
د. محمد راشد: سوق العقارات المصري يقترب من التوازن بعد سنوات من الطفرات القياسية
أكد الدكتور محمد راشد، عضو أمانة الإسكان والتنمية العمرانية المركزية بحزب الجبهة الوطنية وعضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري، أن أسعار العقارات في مصر واصلت ارتفاعها خلال الربع الثاني من العام الجاري. لكنها بدأت تعود تدريجياً إلى مستويات أقرب إلى معدلات التضخم. وذلك بعد أن شهدت طفرات قياسية خلال السنوات القليلة الماضية نتيجة الظروف الاقتصادية المحلية والعالمية. كما أوضح…
-
عقارات
د. محمد راشد: ظاهرة الـPrice Out تهدد استقرار السوق العقاري المصري
أكد الدكتور محمد راشد عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري، أن السوق العقاري في مصر يواجه خلال الفترة الأخيرة تحديًا حقيقيًا. حيث يتمثل في تفشي ظاهرة ما يُعرف بـ(الـPrice Out). والتي أدت إلى استبعاد شريحة كبيرة من المواطنين الراغبين في شراء وحدة سكنية من دائرة المستهدفين. وذلك نتيجة ارتفاع الأسعار بشكل غير متناسب مع مستويات الدخول. ظاهرة الـPrice Out…
-
عقارات
د. محمد راشد: 30 يونيو وضعت أسس الجمهورية الجديدة وأطلقت أعظم نهضة عمرانية واقتصادية في تاريخ مصر
أكد الدكتور محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري، أن الذكرى الثانية عشرة لثورة 30 يونيو تمثل لحظة مضيئة في التاريخ المصري الحديث. حيث أعاد فيها الشعب المصري العظيم كتابة مصيره بإرادته الحرة. رافضًا اختطاف الدولة وهويتها من قبل جماعة لا تؤمن بمفهوم الوطن ولا بفكرة الدولة المدنية. ثورة 30 يونيو ميلاد جديد للدولة المصرية الحديثة كما أوضح…
-
عقارات
د. محمد راشد: فرص واعدة في تطبيق “الريت المصري” ولابد من الإسراع في تنفيذها
قال الدكتور محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن المرحلة الحالية التي يمر بها السوق العقاري تتطلب قرارات حاسمة وإجراءات هيكلية جريئة. وعلى رأسها تفعيل صناديق الاستثمار العقاري، وإقرار إعفاءات ضريبية مشجعة لهذه الصناديق. وذلك بما يسهم في جذب السيولة المؤسسية وفتح قنوات تمويل جديدة ومستدامة، بعيداً عن الضغط التقليدي على المطور أو العميل.…
-
عقارات
د. محمد راشد يكشف: لماذا نحتاج إلى تصنيف رسمي لشركات التطوير العقاري في مصر؟
قال الدكتور محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري، وأحد أبرز الخبراء في ملف التنمية العمرانية في مصر، إن المرحلة الحالية التي يمر بها القطاع العقاري تتطلب تدخلًا هيكليًا جادًا لإعادة ضبط السوق، وضمان حقوق كافة الأطراف. وأشار إلي أن الوقت قد حان لإقرار نظام تصنيف رسمي وشفاف لشركات التطوير العقاري في مصر. حيث يشبه ما هو معمول…
- 1
- 2
