د. محمد راشد : مصر تشهد تحولًا جذريًا في مفاهيم القيمة العقارية
أكد الدكتور محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة راشد للاستشارات وإدارة المشروعات العقارية، أن السوق العقاري المصري يشهد مرحلة تحول إستراتيجي غير مسبوقة.
حيث تعيد تعريف مفاهيم القيمة والعائد الاستثماري في القطاع.
كما أوضح د. محمد راشد أن هذا التحول يأتي في إطار التغيرات الجذرية التي يشهدها الاقتصاد المصري.
ولم يعد الموقع الجغرافي وحده العامل الحاسم في تحديد القيمة العقارية، بل ظهرت معايير جديدة أكثر تعقيداً وتكاملاً.
كما أشار إلى أن التكنولوجيا أصبحت تلعب دوراً محورياً في معادلة التقييم، مع تزايد أهمية البنية التحتية الرقمية والذكاء الاصطناعي في تحديد القيمة السوقية للمشاريع.
وأضاف د. راشد أن التحليل الذي أجرته شركة راشد للاستشارات على مدار العام الماضي كشف عن تحولات ديموغرافية وسلوكية عميقة بين المستثمرين والمشترين.
حيث أصبحت مفاهيم الاستدامة والكفاءة الطاقية والمجتمعات الذكية عوامل حاسمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية.
كما ذكر أن هذه المتغيرات تفرض على المطورين العقاريين تبني استراتيجيات جديدة تركز على القيمة المضافة طويلة الأجل بدلاً من الربح السريع.
وأكد راشد ، أن مصر تمتلك اليوم فرصة تاريخية للتحول إلى مركز إقليمي للعقارات الذكية والمستدامة.
خاصة مع المشروعات العملاقة الجارية في العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة وغيرها من المدن الذكية.
لكنه حذر في نفس الوقت من أن تحقيق هذه الرؤية يتطلب تضافر جهود جميع الأطراف.
وذلك بدءاً من صانعي السياسات وصولاً إلى المطورين والمستثمرين.
وأكد د. محمد راشد على أن شركته تضع كل إمكانياتها البحثية والاستشارية لمساعدة العملاء على فهم هذه التحولات والتكيف معها.
كما أعلن عن إطلاق سلسلة ورش عمل متخصصة لدراسة هذه الظواهر وتأثيراتها على مستقبل القطاع العقاري في مصر.
مواضيع متعلقة
- محمد فؤاد: أسعار الأراضي غير واقعية وتمنع دخول عدد كبير من المطورين للسوق
- د. محمد راشد: فرص واعدة في تطبيق “الريت المصري” ولابد من الإسراع في تنفيذها
- “مراكز” تتعاون مع ” Nawy Unlocked ” لتحويل العقارات الخاملة إلي استثمارات مربحة
- قرار عاجل بشأن سكن لكل المصريين 7 .. إقبال كبير من المواطنين
