“إمباير ستيت” تضع صعوبة التسعير على رأس تحديات الشركات العقارية بالسوق
كشف مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة شركة إمباير ستيت للاستثمار والتطوير العمراني، عن أكبر تحديات الشركات العقارية بالسوق المصري.
وأكد أن هناك العديد من التحديات التي تواجه المطورين العقاريين في السوق حاليًا والتي تؤثر على عملية التسعير.
كما أن أسعار مواد البناء لا تعتبر العامل الأساسي الوحيد المتحكم في أسعار العقارات.
جاء ذلك خلال كلمته بالجلسة الرابعة بمؤتمر أخبار اليوم العقاري.
وأكد أن هذه التحديات تتضمن تغير سعر الدولار مقابل الجنيه، وهو ما يؤثر على أسعار مواد البناء المستوردة، مما يشكل عبئًا على المطورين.
وذلك بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الفائدة على الأراضي والتي تُثقل كاهل المطورين، وتؤثر على تكلفة المشاريع العقارية.
كما أن هذه التحديات تتضمن زيادة فائدة القروض العقارية والتي تشكل عبئًا على المشترين، وتقلل من قدرتهم على شراء العقارات.
وكذلك ارتفاع أسعار خامات التشطيب، حيث تعد خامات التشطيب.
خاصة المستوردة منها، ضرورية لتسليم الوحدات العقارية بجودة عالية.
ونظرًا لارتفاع أسعارها يواجه المطورون صعوبة في تحديد الأسعار دون المساس بجودة البناء.
كما شدد على ضرورة مراعاة جميع هذه العوامل عند تحديد أسعار العقارات.
وأكد أن السوق العقاري المصري بحاجة إلى مزيد من الاستقرار لتجاوز هذه التحديات.
وشدد على أن تسليم الوحدات العقارية على مستوى عال من الجودة يعد أمرًا ضروريًا للحفاظ على ثقة العملاء في الشركة فهو يعزز مصداقيتها.
كما طالب بضرورة اتخاذ خطوات من قبل الحكومة المصرية لدعم السوق العقاري، مثل خفض أسعار الفائدة على القروض العقارية وتوفير أراض بأسعار مناسبة.
وأكد أنه رغم هذه التحديات إلا أن السوق قادر على مواجهتها بفضل الدعم الحكومي وقوة الطلب ومرونة الشركات العقارية في مواجهة التغيرات السوقية.
مواضيع متعلقة
- فرصة للمصريين بالخارج… وحدات إدارية لأول مرة في ماسبيرو وخصومات حتى 7%
- With investments of EGP 5B, Wael Saeed reveals “Güzal City,” the latest project by Meamar Al Moez in Sadat City
- “اليونيدو”: جمع 10 أطنان مخلفات إلكترونية خلال عامين عبر “One Circle”
- أسامة كمال: دورة استثنائية لـ” Cairo ICT 2025″ تؤكد صلابة مجتمع التكنولوجيا
