أرباح بنيان تتراجع 30% إلى 1.27 مليار جنيه خلال 9 أشهر

أحمد أسامةالأحد 15 نوفمبر 2026 في 12:31 م

كشفت النتائج المالية لشركة بنيان للتنمية والتجارة عن انخفاض صافي أرباحها بنسبة 29.8% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري 2026.

كما سجلت الشركة أرباحا صافية بلغت نحو 1.268 مليار جنيه بنهاية سبتمبر، مقابل 1.805 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من 2025.

وبلغت قيمة التراجع نحو 537 مليون جنيه، رغم تحقيق نمو ملحوظ في إجمالي الإيرادات خلال الفترة المالية محل المقارنة.

كما ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 46.8% لتصل إلى 878.2 مليون جنيه، مقارنة بنحو 598.1 مليون جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي.

وأوضحت الشركة أن انخفاض الأرباح يرتبط بارتفاع قاعدة المقارنة، بعد تسجيل مكاسب استثنائية من إعادة تقييم أصل جولدن جيت خلال 2025.

أرباح الربع الثالث والإيرادات الإيجارية

وعلى مستوى نتائج الربع الثالث منفردا، حققت بنيان صافي أرباح بلغ 226 مليون جنيه، مقابل 779 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة.

كما انخفضت أرباح الربع الثالث بنسبة تقارب 71% على أساس سنوي، مقارنة بنحو 448.9 مليون جنيه خلال الربع الثاني.

وبلغت نسبة التراجع الفصلي نحو 49.7%، وفقا للمؤشرات المالية المعلنة عن الفترة المنتهية في سبتمبر 2026.

كما ارتفعت إيرادات الإيجارات إلى 649 مليون جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى، محققة نموا سنويا يقترب من 19%.

وسجلت الإيرادات الإيجارية خلال الربع الثالث نحو 247 مليون جنيه، بزيادة بلغت 22% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وجاء التحسن مدعوما بإعادة تسعير العقود، ودخول التعاقدات الجديدة حيز التنفيذ، إلى جانب الزيادات السنوية المقررة بالعقود القائمة.

كما حققت الشركة إيرادات من بيع الوحدات التجارية بلغت 230 مليون جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري.

وارتفع مجمل الربح بنسبة 22% ليصل إلى 563 مليون جنيه، بينما سجل خلال الربع الثالث 216 مليون جنيه بنمو سنوي 27%.

الأرباح المتكررة تقفز 129% خلال 9 أشهر

وعلى صعيد الأرباح المتكررة، أظهرت النتائج ارتفاع صافي هذا المؤشر بنسبة 129% خلال الأشهر التسعة الأولى، ليصل إلى 219 مليون جنيه.

كما سجلت الأرباح المتكررة خلال الربع الثالث نحو 110 ملايين جنيه، محققة زيادة سنوية بلغت 142% مقارنة بالفترة المقابلة.

وجاء هذا الأداء مدفوعا بزيادة العوائد الإيجارية، وارتفاع إيرادات الفوائد، بالتزامن مع تراجع الأعباء المرتبطة بالتمويل.

وتعكس الأرباح المتكررة نتائج الأنشطة المستمرة، بعد استبعاد بعض البنود الاستثنائية، وعلى رأسها المكاسب الناتجة عن إعادة تقييم الأصول العقارية.

كما بلغت أرباح إعادة تقييم الاستثمارات العقارية بالقيمة العادلة نحو 1.387 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026.

وتراجعت هذه الأرباح مقارنة بنحو 2.2 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، نتيجة اختلاف أثر التقييم الاستثنائي.

وسجلت أرباح إعادة التقييم خلال الربع الثالث 131 مليون جنيه، مقابل 951 مليون جنيه خلال الربع المقابل من 2025.

كما أوضحت الشركة أن تراجع مكاسب التقييم يرتبط بتأثير استلام أصل جولدن جيت خلال العام الماضي، إلى جانب تباطؤ التضخم.

انخفاض تكاليف التمويل وتحسن المؤشرات المالية

وفيما يتعلق بأعباء التمويل، انخفضت التكاليف بنسبة 38% لتسجل 145 مليون جنيه، مقابل 233 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة.

كما ارتبط هذا التراجع باستمرار سداد القروض المصرفية وانخفاض أسعار الفائدة، ما ساهم في تخفيف الأعباء التمويلية على الشركة.

وارتفعت إيرادات الفوائد على الأصول المالية بنسبة 114% لتصل إلى 45 مليون جنيه، مقابل 21 مليون جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025.

كما تراجعت مصروفات ضريبة الدخل المؤجلة إلى 357 مليون جنيه، مقارنة بنحو 516 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة.

وبلغت مصروفات الضرائب المؤجلة خلال الربع الثالث 36 مليون جنيه، مقابل 226 مليون جنيه خلال الربع نفسه من العام الماضي.

أصول بنيان ترتفع إلى 18.26 مليار جنيه

وعلى مستوى المركز المالي، ارتفع إجمالي أصول الشركة بنسبة 9% ليصل إلى 18.258 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2026.

كما بلغت الاستثمارات العقارية نحو 16.688 مليار جنيه، مقابل 15.488 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025، بزيادة قدرها 8%.

وسجل إجمالي الالتزامات 4.758 مليار جنيه، مقارنة بنحو 4.491 مليار جنيه بنهاية العام الماضي، محققا ارتفاعا بنسبة 6%.

كما تراجع إجمالي القروض بنسبة 16% ليصل إلى 824 مليون جنيه، مقابل 982 مليون جنيه بنهاية ديسمبر 2025.

وانخفضت نسبة القروض إلى حقوق الملكية إلى 6.1%، مقابل 8%، كما تراجعت نسبة القروض البنكية إلى الأصول إلى 4.9%.

التدفقات النقدية التشغيلية تسجل 516 مليون جنيه

وأظهرت البيانات المالية ارتفاع صافي التدفقات النقدية الناتجة عن الأنشطة التشغيلية بنسبة 22%، ليصل إلى 516 مليون جنيه.

كما بلغ رصيد النقدية وما يعادلها والاستثمارات في أدوات سوق النقد نحو 330 مليون جنيه بنهاية سبتمبر، مقابل 302 مليون جنيه بنهاية ديسمبر الماضي.

وسجلت الأنشطة التمويلية صافي تدفقات نقدية خارجة بقيمة 303 ملايين جنيه، نتيجة سداد القروض والأقساط المرتبطة بعمليات الاستحواذ.

كما انخفضت التدفقات النقدية الخارجة من الأنشطة الاستثمارية بنسبة 54% لتسجل 182 مليون جنيه، مدعومة بتراجع مدفوعات الاستحواذ على مبنى جولدن جيت.

مواضيع متعلقة

الوسوم