تحالف ثلاثي تقوده SDC للاستثمار يطلق أول بوتيك كمباوند بالتجمع الخامس بنظام حساب الضمان لدي البنك الأهلي المصري
أعلن تحالف ثلاثي تقوده شركة SDC للاستثمار وإدارة الأصول العقارية، عن إطلاق أحدث مشاريعها العقارية “LUXOR East @ Lazura” بمنطقة “الجولدن سكوير” بالحي الخامس في التجمع الخامس.
وذلك كأول مشروع “بوتيك كمباوند” يطبق آلية حساب الضمان (Escrow Account) بالتعاون مع البنك الأهلي المصري.
في خطوة استراتيجية تهدف إلى إحداث نقلة نوعية في مفهوم التطوير العقاري وإعادة بناء ثقة المستثمرين.
د. أحمد صقر: نطرح رؤية استثمارية جديدة تقوم على إدارة الأصول بحوكمة حقيقية وحماية حقوق المستثمر والمشتري
وأكد الدكتور أحمد صقر، رئيس مجلس إدارة شركة SDC للاستثمار وإدارة الأصول العقارية، أن إطلاق هذا المشروع يتجاوز مفهوم الطرح العقاري التقليدي ليمثل نموذجاً عملياً لإدارة الأصول العقارية وفق أعلى معايير الحوكمة الشفافة، قائلاً: “إن سوق العقارات المصري يشهد مرحلة تحول حاسمة تتطلب أدوات استثمارية جديدة تحمي رأس المال وتصون حقوق العملاء.
ومن هذا المنطلق، حرصت SDC على أن تقود تحالفاً يمتلك الملاءة والخبرة لتطبيق نظام حساب الضمان كضمانة حقيقية لتوجيه التدفقات المالية حصرياً للتنفيذ، مما يعزز القيمة الاستثمارية للأصول ويضمن أعلى عائد على الاستثمار لمشترين والمستثمرين على حدٍ سواء.”
ويعتمد المشروع على هيكل تنفيذي واستثماري قوي يجمع بين الخبرة القانونية والهندسية والمالية.
حيث يتولى الإدارة القانونية والاستراتيجية الدكتور أحمد عبد الحكيم، الدكتور في القانون.
بينما تتولى عمليات التنفيذ والإنشاءات شركة مقاولات برئاسة الدكتور رمضان الصديق، الطبيب والجراح.
والذي يمتلك سجلاً حافلاً في قطاع التشييد والبناء يمتد لأكثر من 14 عاماً، شيد خلالها أكثر من 300 مشروع في القاهرة، دمياط، والمنصورة الجديدة. كما يضم التحالف صندوقاً عقارياً متعدد الإصدارات مرخصاً من هيئة الرقابة المالية.
ما يتيح فرصة استثمارية واعدة للمصريين في الخارج والمستثمرين الراغبين في الاكتتاب وتملك حصص عقارية عادلة.
د. أحمد عبد الحكيم: المشروع يمثل نموذجاً استثمارياً يعيد الصياغة العادلة للعلاقة بين المطور والمستثمر في السوق العقاري المصري
وأوضح د. أحمد عبد الحكيم أن التحالف اتخذ قراراً جريئاً يتضمن صياغة عقود بيع غير مسبوقة.
حيث تنص صراحة على وقف استحقاق الأقساط تلقائياً للعميل في حال تأخر التسليم عن الموعد المحدد.
مع الاكتفاء بفترة سماح لا تتعدى 3 أشهر فقط بدلاً من الفترات الطويلة المتعارف عليها في السوق.
كما أشارت قيادات التحالف إلى أن المشروع يمتد على طراز “البوتيك كمباوند” المكون من 14 عمارة سكنية بمساحات ذكية تعتمد أقصى درجات العدالة في نسبة التحميل
حيث تبدأ المساحات من 150 متراً مربعاً وتضم 3 غرف نوم بتصميمات استغلالية توفر براحاً حقيقياً يضاهي المساحات الأكبر في السوق.
د. رمضان الصديق: بدأنا التنفيذ الفعلي على الأرض قبل الطرح، ونلتزم بجدول زمني صارم للانتهاء خلال 3 سنوات
كما أضاف د. رمضان الصديق أن المعدات والعمالة موجودة بالفعل على أرض المشروع لبدء أعمال التنفيذ الميداني بالتوازي مع الطرح الاستثماري.
وذلك ضماناً للالتزام بموعد التسليم المحدد في يوليو 2029 (خلال 3 سنوات فقط).
كما تتولى شركة Luxor Code الإدارة التشغيلية لمشروع.
حيث تضع معايير الجودة والاستدامة للتشطيبات الفاخرة، واستخدامات الطاقة والمياه، والخدمات الفندقية المتكاملة.
وذلك لضمان القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.
وقد طرح التحالف المرحلة الأولى للوحدات كاملة التشطيب وفق كود Luxor بسعر افتتاحي يبدأ من 60 ألف جنيه للمتر،.
وبأنظمة سداد ميسرة تمتد حتى 7 سنوات.
كما يتم إيداع وتحويل كافة المقدمات والأقساط مباشرة في “حساب الضمان” لدى البنك الأهلي المصري.
وذلك لضمان إنفاق التدفقات المالية حصرياً على عمليات الإنشاء والتنفيذ الخاصة بالمشروع.
مواضيع متعلقة
- البنك الأهلي يطلق خدمة طوارئ طبية بالتنسيق مع مستشفى دار العروبة
- البنك الأهلي المصري يعلن الفائزين بمبادرة «شباب شامل»
- بنك مصر يبدأ تقديم خدمات الشهر العقاري داخل فروعه بالتعاون مع وزارة العدل
- البنك الأهلي يطلق حملة صيفية بجوائز نقدية تصل إلى 600 ألف جنيه
