مصر إيطاليا: استثمارات مشروع “كاى” بالعين السخنة تبلغ 4 مليارات جنيه

مصر إيطاليا تعلن حجم استثمارات مشروع "كاى" بالعين السخنة

أحمد أسامةالأربعاء 12 نوفمبر 2025

أكد محمد العسال، الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية، أن مشروع “كاى السخنة” قي العين السخنة حجم استثمارات المشروع كليا يصل إلي 2 مليار جنيه.

حيث يمثل أحد أهم وأضخم المشاريع السياحية والسكنية المتكاملة التي تنفذها الشركة على البحر الأحمر، مشيرًا إلى أن مساحة المشروع تقع علي 34فدان.

ولفت إلى أن إجمالي الاستثمارات في المرحلة الحالية من المشروع تصل إلى نحو 2 مليار جنيه.

تتضمن تنفيذ فندق سياحي ومجموعة من الوحدات الفندقية والإدارية المتكاملة.

وأوضح العسال خلال كلمته في جولة تفقدية بموقع المشروع أن الشركة تنفذ المشروع على مساحة شاطئية تمتد لأكثر من كيلومتر كامل، وبعمق 150 مترًا داخل الأرض.

وهو ما يمنح جميع الوحدات رؤية مباشرة على البحر، بمعدل غير مسبوق في السوق المصري، حيث تمتد واجهة كل شاليه نحو 4 أمتار على البحر مباشرة، ما يجعل نسبة الإطلالة البحرية من أعلى المعدلات في مصر.

أربع مراحل إنشائية متكاملة

وأشار الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية إلى أن المشروع مقسم إلى أربع مراحل رئيسية، تشمل مراحل سكنية وتجارية وفندقية متكاملة.

وأوضح أن المرحلة الأولى من المشروع تضم 200 وحدة ما بين شاليهات وفيلات.

وقد تم تسليمها بالكامل وجميعها مشغولة بالسكان.

أما المرحلة الثانية فتضم 94 وحدة تضم عدد من المطاعم والمتاجر ومن المتوقع أن تنهي المرحلة خلال عام ونصف ، إضافة إلى 50 وحدة فندقية قيد التنفيذ، من المقرر تسليمها بعد الانتهاء من الأعمال الإنشائية واللاندسكيب بالكامل.

وأضاف أن المشروع يضم مركزا رياضيا وترفيهيا متكاملا (Kite Center).

كما يعد من أبرز المراكز السياحية في المنطقة، وقد بدأ العمل به منذ أكثر من عامين ويستقبل زوارا من مختلف الجنسيات لممارسة رياضة الكايت سيرف والأنشطة البحرية المتنوعة.

تشغيل فندقي متكامل على مدار العام

وقال العسال إن كاى ليمون يتميز بكونه مشروع يعمل طوال العام وليس موسميا.

حيث تم تشغيل المطاعم والكافيهات والسوبر ماركت والصيدلية بشكل دائم لخدمة الملاك والزوار، بالإضافة إلى توفير شركة إدارة فندقية متخصصة لتأجير الوحدات الفندقية نيابة عن الملاك، بما يعزز العائد الاستثماري المستدام ويحقق تشغيلا كاملا للموقع طوال فصول السنة.

وأضاف أن المشروع يضم فندقين رئيسيين؛ الأول هو فندق كاى ليمون الذي يديره فريق متخصص من شركة Lemon Hospitality، بينما سيتم الإعلان قريبا عن الفندق الثاني الذي من المقرر أن يبدأ تشغيله خلال الأشهر القادمة، وسيتضمن مطاعم وكافيهات ومناطق ترفيهية تعمل على مدار العام.

نسبة إشغال عالية

وأوضح العسال أن المشروع يشهد إقبالا متزايدا من العملاء المصريين والأجانب، موضحا أن نحو 95% من الملاك مصريون.

بينما هناك نسبة من العملاء العرب والأجانب الذين فضلوا الإقامة الدائمة أو استثمار وحداتهم من خلال نظام التأجير الفندقي.

وأشار إلى أن عدد كبير من العملاء يعيشون بالمشروع طوال العام.

بينما يستثمر آخرون وحداتهم من خلال شركة الإدارة العقارية المتخصصة في التأجير السياحي، التي توفر تجربة مميزة تحاكي النظم العالمية في إدارة العقارات الشاطئية.

التزام كامل بمعايير التنمية السياحية واستثمار طويل الأجل

كشف العسال أن أراضي المشروع تم طرحها من قبل هيئة التنمية السياحية، وأن الشركة التزمت منذ البداية بتنفيذ الجزء الفندقي طبقا للمعايير المطلوبة من الدولة، مشيرا إلى أن بعض الشركات الأخرى لم تنفذ المكون الفندقي في مشروعاتها.

بينما حرصت مصر إيطاليا على الالتزام الكامل بالاشتراطات لدعم التنمية السياحية المستدامة.

وأكد أن المشروع يأتي في إطار رؤية الشركة لدعم خطة الدولة لزيادة القدرة الفندقية في مصر من 220 ألف غرفة إلى 450 ألف غرفة فندقية.

كما أشار إلى أن تحقيق هذا الهدف لن يكون من خلال الفنادق التقليدية فقط.

بل أيضا عبر تحويل الوحدات السكنية إلى وحدات فندقية قابلة للتأجير والإدارة الذكية، وهو ما يمثل أكثر من 50% من الطاقة السياحية في العالم.

رؤية مصر إيطاليا في دعم السياحة المصرية

وأكد العسال في حديثه أن مصر إيطاليا العقارية تعتبر نفسها جزء فاعل من المنظومة السياحية الوطنية.

وتسعى إلى تعظيم القيمة المضافة للاستثمار العقاري في القطاع الساحلي.

كما أوضح أن إجمالي عدد الفنادق التي نفذتها مصر إيطاليا بلغت ثمانية فنادق تضمن مشروعاتها المنتشرة في البحر الأحمر، والعاصمة الإدارية الجديدة، والساحل الشمالي، التجمع الخامس.

وأضاف أن الشركة تنتهج استراتيجية تقوم على الالتزام، والجودة، والابتكار في جميع مشروعاتها، لتقديم تجربة سكنية وسياحية مختلفة تمامًا عن النمط التقليدي، تجمع بين الراحة والفخامة والاستثمار المستدام.