محمد فؤاد: التمويل العقاري التشاركي حل إستراتيجي لمواجهة ركود السوق
أكد الخبير العقاري محمد فؤاد، عضو جمعية رجال الأعمال المصرية البريطانية، أن “التمويل العقاري التشاركي” يعد من أكثر الأدوات التمويلية تطورًا.
كما يمثل حلاً استراتيجياً لمواجهة حالة الركود التي يشهدها السوق العقاري المصري خلال الفترة الأخيرة.
وأشار إلى أن هذه الآلية قادرة على إعادة ضخ السيولة في السوق وتحريك عجلة الطلب، خاصة في المشروعات العقارية متوسطة وصغيرة الحجم.
كما أوضح فؤاد أن الفكرة تقوم على مشاركة أكثر من مستثمر أو مشتري في تملك وحدة عقارية، سواء بغرض الاستخدام أو الاستثمار.
وذلك من خلال منصات إلكترونية آمنة ومرخصة.
مما يفتح آفاقًا جديدة أمام الشباب ورواد الأعمال الذين يطمحون لتملك العقارات أو الاستثمار فيها دون الحاجة لرأس مال ضخم.
وأكد أن التمويل العقاري التشاركي يتقاطع بشكل مباشر مع التحول الرقمي.
كما يمكن أن يكون حاضنة كبرى لتطبيقات التكنولوجيا العقارية (PropTech)، التي أصبحت تمثل المستقبل الحقيقي للقطاع.
وشدد على الحاجة إلى بيئة تشريعية وتنظيمية مرنة تشجّع شباب المطورين على إطلاق تطبيقات ذكية تمكّن المستخدم من الاستثمار العقاري بضغطة زر.
مع ضمان الشفافية وتسجيل الملكية بطريقة رقمية”.
كما أشار إلى أن هذه المنظومة ستدعم رؤية الدولة في ملف “تصدير العقار”.
حيث يمكن للمصريين في الخارج أن يساهموا عبر منصات التمويل التشاركي في شراء حصص عقارية داخل مصر بالدولار.
وهو ما يعزز تدفقات العملة الصعبة ويرسّخ مكانة مصر كمركز إقليمي للتطوير العقاري الرقمي.
كما شدد فؤاد على أهمية تبني الدولة والمؤسسات التمويلية لهذا التوجه.
وذلك من خلال إطلاق حوافز ضريبية وتشجيعية، وتقديم دعم فني وقانوني للشركات الناشئة في هذا المجال، لضمان نجاح المنظومة واستدامتها.
فكرة التمويل العقاري التشاركي
كما أضاف أن ضمان نجاح فكرة التمويل العقاري التشاركي يكمن في توفير قواعد بيانات دقيقة، وأنظمة تقييم شفافة، وهيكل رقابي متكامل.
بحيث يضمن حقوق جميع الأطراف، ويمنع أي ممارسات احتكارية أو مضللة قد تضر بسمعة السوق العقاري المصري.
وأكد محمد فؤاد أن التمويل العقاري التشاركي ليس مجرد أداة تمويلية.
بل هو تحول فكري ورقمي شامل، يربط بين التكنولوجيا والعقار والاستثمار في منظومة واحدة.
كما يعزز من قدرة مصر على المنافسة إقليميًا ودوليًا في تصدير العقار المصري للعالم
مواضيع متعلقة
- شقق الإسكان الإجتماعي.. طرح 35,088 وحدة سكنية في 6 محافظات
- تفاصيل طرح سكن لكل المصريين 7.. 50 ألف جنيه مقدم الحجز وموعد التقديم في يوليو المقبل
- هشام طلعت مصطفى يقفز إلى المركز الرابع بقائمة فوربس للقادة العقاريين الأكثر تأثيرا في الشرق الأوسط 2025
- د. محمد راشد : نظام Crowdfunding يساهم في تنويع محفظة الاستثمار العقاري للأفراد
