د. أحمد صقر: SDC تستهدف 1500 مفتاح فندقي في القاهرة والساحل

صرّح الدكتور أحمد صقر، رئيس مجلس إدارة شركة SDC للاستثمار وإدارة الأصول العقارية والرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية FARIDA، بأن استراتيجية الاستثمار والشراء والاستحواذ داخل الشركة تشهد تحولًا جذريًا.

وأكد أن الشركة لم تعد تعتمد على شراء الوحدات الفردية كما في الماضي.

بل تتجه نحو امتلاك وتشغيل المباني الكاملة سواء كانت سكنية أو إدارية أو طبية أو سياحية.

وذلك لضمان التحكم الكامل في جودة تجربة المستخدم منذ لحظة دخوله المبنى وحتى استفادته من كافة الخدمات.

بما يعزز العوائد التشغيلية ويحقق قيمة مضافة للأصول على المدى الطويل.

كما أضاف صقر أن الشركة تخطط لإنشاء محفظة تضم 1500 مفتاح فندقي موزعة بين شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي.

بحيث تشمل مناطق التجمع الخامس، والسادس، ومدينة المستقبل، والعاصمة الإدارية الجديدة، والشيخ زايد، ونيو زايد، ومحيط المتحف، ومطار سفنكس.

بالإضافة إلى سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة.

وذلك ضمن نموذج Holiday Homes والمشروعات الفندقية المصممة خصيصًا لتلبية احتياجات المصريين في الخارج الباحثين عن الجمع بين السكن والاستثمار.

وأكد أحمد صقر أن الأصول التي تستحوذ عليها الشركة تأتي مبنية بالكامل، متشطبة، مفروشة بالأثاث والأجهزة، وجاهزة للتشغيل الفوري.

وتدار وفق معايير مبتكرة تعتمد على مفاهيم Ultra Luxury وUltra Minimalist وUltra Modern وUltra Tech لضمان تجربة سكنية وفندقية متميزة.

كما أوضح أحمد صقر أن الشركة تعتمد ثلاثة مسارات للاستثمار.

حيث يتم طرح جزء من الأصول لمجتمع فريدة للمشاركة في الملكية بأسعار تفضيلية.

وجزء آخر للمؤسسات الاستثمارية بأسعار وشروط مميزة.

بينما يحتفظ الجزء الثالث ضمن محفظة SDC Income Properties لتحقيق عوائد تشغيلية قياسية ومستدامة.

أحمد صقر: إعلان تفاصيل البراند الجديد Luxor أكتوبر المقبل

وأضاف أحمد صقر أن الشركة ستعلن خلال أكتوبر المقبل عن تفاصيل البراند الجديد Luxor.

والذي يمثل خلاصة عمل استراتيجي استمر أكثر من عامين لتطوير هوية وتشغيل متكامل للأصول.

كما أشار إلى أن المشترين الحاليين ضمن مفهوم Branded by L يعدون شركاء مبادرين في رحلة بناء العلامة التجارية.

حيث يتم احتساب قيمة العقار مع التشطيب والفرش والأجهزة والخدمات ضمن تسعير مدروس يمنح المستثمرين فرصًا استثمارية حقيقية.

ولفت أحمد صقر إلى أن أسعار الشقق الفندقية في السوق المصري تتراوح بين 180 و250 ألف جنيه للمتر وغالبًا ما تطرح بدون فرش أو أجهزة وبمستوى خدمات محدود.

في حين تقدم SDC نموذجًا مختلفًا بسعر يصل إلى 75 ألف جنيه للمتر شامل التشطيب والفرش والأجهزة والخدمات.

مع تسهيلات سداد تصل إلى عامين واستلام فوري وتشغيل قبل نهاية العام، وهو ما يمثل فرصة استثمارية فريدة في السوق العقاري المصري.

وأكد صقر أن الشركة ستطرح أيضًا مشروعات Off Plan للشقق الفندقية بفترة بناء وتسليم من 3 إلى 5 سنوات.

مع ربطها بحساب ضمان Escrow تحت إشراف أحد أكبر البنوك الوطنية.

وذلك بما يوفر أمانًا وشفافية عالية للمستثمرين ويجعل السوق المصري أكثر جذبًا للمستثمرين الأجانب والمصريين في الخارج.

وذكر صقر أن فرص الاستثمار سيتم طرحها عبر منصة FARIDA بالتكامل مع صندوق SDC العقاري.

ضمن نموذج مرخص وتحت إشراف الهيئة العامة للرقابة المالية، ويرتبط النظام بشركة مصر للمقاصة والقيد المركزي.

وذلك لتوفير ضمان مزدوج وثقة كاملة للمستثمرين.

وأشار أحمد صقر إلى أن الشركة استطاعت، بفضل تكوين جزء كبير من محفظتها خلال عامي 2021 و2022، الحفاظ على مستويات سعرية فريدة.

وذلك رغم ارتفاع أسعار مواد البناء والتشطيب.

تشغيل 10 آلاف متر مؤجر خلال الفترة المقبلة

كما أوضح أن الشركة تستهدف تشغيل 10 آلاف متر مؤجر خلال الفترة المقبلة.

وذلك لتحقيق عوائد منتظمة للمستثمرين قبل نهاية عام 2026.

حيث بدأت بالفعل العمليات التشغيلية بأول عقار طبي مؤجر بانتظام، يليه عقار طبي أكبر في يونيو المقبل.

وعقار فندقي في يوليو، ثم عقار تجاري هايبر في أغسطس، وفق تحديثات خطط التشغيل الحالية.

وأكد أحمد صقر، أن الشركة تسابق الزمن لإنهاء المشروعات الفندقية الجديدة.

والتي تشمل مبنى فندقي في مدينة المستقبل يضم 64 مفتاحًا مع خدمات متكاملة.

وفندقًا في العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة R7 يضم 90 مفتاحًا مع خدمات غير مسبوقة.

كما أشار إلى أن هذه المشروعات تمثل رؤية SDC لبناء جيل جديد من الأصول المدارة احترافيًا.

والمصممة لتلبية احتياجات المستثمرين والمصريين في الخارج، مع الالتزام بتحقيق مستهدفاتها رغم كل التحديات الاقتصادية.

مواضيع متعلقة

• تدشين «تحالف».. أول كيان إقليمي متكامل لخدمات القطاع العقاري بمشاركة 80 شركة من 8 دول
• “بزنس باي للتطوير العقاري” تقترب من التعاقد مع إحدى كبرى العلامات الفندقية العالمية
• Vivienda Developments launches 2nd Phase of JAÉN Villas in west Cairo after the first phase sells out
• طرح فرص استثمارية للأراضي بالصعيد