ضوابط جديدة لحساب قيمة الإيجار القديم في المناطق الشعبية والمتميزة
أقرت الجهات المعنية ضوابط جديدة لتنظيم القيمة الإيجارية للأماكن السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم.
ويأتي هذه كخطوة تهدف إلى إعادة التوازن للعلاقة الإيجارية مع مراعاة البعد الاجتماعي والاقتصادي لكل منطقة جغرافية.
تصنيف المناطق وقيم الزيادة
وفقاً للضوابط الجديدة، تم ربط القيمة الإيجارية بمستوى المنطقة السكنية، لتكون الحسبة كالتالي:
أولا : المناطق المتميزة: تضرب القيمة الإيجارية السابقة في 10 أمثالها، بحد أدنى 1000 جنيه.
ثانيا : المناطق المتوسطة: تحسب بـ 10 أضعاف القيمة السابقة، بحد أدنى 400 جنيه.
ثاليا : المناطق الاقتصادية (الشعبية): تقدر بـ 10 أمثال القيمة السابقة، بحد أدنى 250 جنيهًا.
سداد مؤقت بـ 250 جنيهًا
وحتى تنتهي لجان الحصر الرسمية من مهامها وتحديد تصنيف كل عقار بدقة.
وألزم القانون المستأجر أو من امتد إليه العقد بسداد أجرة شهرية ثابتة بقيمة 250 جنيهًا بصفة مؤقتة.
ويأتي ذلك لضمان انتظام المدفوعات خلال فترة الانتقال للتعديلات الجديدة.
تيسيرات في سداد “فروق الأجرة”
وفي لفتة لمراعاة المستأجرين، نص القانون على أن أي فروق مالية تظهر بعد صدور قرار المحافظ النهائي لن تدفع دفعة واحدة،
وأيضا سيتم تقسيطها على دفعات شهرية متساوية خلال المدة التي استحقت عنها
مما يوفر توازناً يمنع تراكم الأعباء المالية المفاجئة.
عدالة اجتماعية واستقرار عقاري
كما تأتي هذه التعديلات لتنظيم سوق الإيجار السكني وضمان حصول الملاك على حقوق عادلة
وذلك مع الحفاظ على استقرار المستأجرين من خلال وضع حدود دنيا وآليات تقسيط واضحة تراعي تفاوت مستويات المعيشة بين المناطق المختلفة.
مواضيع متعلقة
- النواب يرفع حد الإعفاء الضريبي إلى 100 ألف جنيه
- “سي آي كابيتال” تتعاون مع “مجموعة طلعت مصطفى” لإطلاق أول وأكبر صندوق استثمار عقاري في مصر
- منصة فريدة تطلق Ultra Luxury Water Front Villas بمفهوم جديد للفخامة في الساحل الشمالي
- دليلك السريع.. أسهل طرق الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي 7 خطوة بخطوة
