“الإسكان” تستبعد “الساحل الشمالي الغربي” من تيسيرات تنفيذ المشروعات
استبعدن وزارة الإسكان، الأراضي المخصصة بالساحل الشمالي الغربي من تيسيرات استكمال تنفيذ المشروعات.
حيث قررت الوزارة منح جمعيات الإسكان التعاوني والنقابات المهنية، تيسيرات لاستكمال تنفيذ المشروعات.
وذلك بالأراضي المخصصة لتلك الجهات بالمدن الجديدة، فيما عدا المخصصة بالساحل الشمالي الغربي.
جاء القرار وفقا لموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وذلك في اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وقد جاء القرار حرصاً من الهيئة على تمكين تلك الجهات من تنفيذ مشروعاتها لخدمة منتسبيها.
بالإضافة إلى دفع معدلات التنمية بالمدن الجديدة.
وأوضحت وزارة الإسكان أن هذه التيسيرات لا تسرى على الأراضي المخصصة للنقابات أو الجمعيات بالساحل الشمالي الغربي، أو بالمزايدات.
وكذلك المخصصة لبعض الجمعيات إسكان فاخر أو ضمن المشروع القومي للإسكان أو الأراضي المخصصة لغرض إنشاء وحدات إسكان اجتماعي.
كما أعلنت أنه يتم الإعلان بالجرائد الرسمية ومقار أجهزة المدن ومقر رئاسة الهيئة والموقع الإلكتروني الخاص بالهيئة عن هذه الضوابط والتيسيرات.
شروط الإسكان لمنح تيسيرات استكمال مشروعات المدن الجديدة
وحددت وزارة الإسكان عدة اعتبارات لمنح تلك التيسيرات .
وتشمل ضوابط الجدية للمباني (سكنية أو خدمية) بأراضي تلك المشروعات.
بحيث يتم اعتبار تنفيذ دور أرضى (كحد ادنى)، وإنهاء تشطيب الواجهات الخارجية المنفذة.
وكذلك إنهاء تشطيب الأسوار المحيطة (حال وجودها) بأراضي التقسيم الداخلي داخل تلك المشروعات.
وذلك إثباتا للجدية بقطع الأراضي بالتقسيم الداخلي وتنفيذا كليا.
كما يتم حساب الإنجاز بكامل المشروع على هذا الأساس.
وحال الوصول لنسبة 80 % يعتبر ذلك تنفيذاً للمشروع، وبشرط تنفيذ كامل المرافق.
وأوضح الوزير يتم إعادة التعامل على الأراضي التي تم إلغاء تخصيصها أو سحبها لحوزة الجهاز، ولم يتم إعادة طرحها.
وذلك وفقا لما يلى: دراسة إمكانية استقطاع الأراضي الفضاء.
حيث يتم ذلك بالتنسيق مع قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة والجهة السابق تخصيص أرض المشروع لها.
مع أخذ هذا في الاعتبار عند إعادة التعامل، وفي حال عدم إمكانية الاستقطاع.
أو عدم وصول نسبة الإنجاز بالمشروع لـ80 % بعد الاستقطاع
كما يتم إعادة التعامل بمنح مهلة 6 أشهر لاستكمال تنفيذ المشروع بالقواعد السابق ذكرها.
على أن يتم الالتزام بسداد مقابل مادى بقيمة تمثل (25 %) طبقا للمعادلة المعمول بها، لاستكمال تنفيذ المشروع.
وفي حال عدم الوصول لنسبة 80 % في نهاية المهلة، يتم مخاطبة الجهة لتقديم طلب لشراء مهلة 6 أشهر أخرى.
وذلك بسداد مقابل مادى بقيمة 25 % طبقا لذات المعادلة.
وفي حال عدم الوصول لنسبة 80 % في نهاية المهلة الثانية يتم إنذار الجهة بمنحها مهلة شهر للوصول لنسبة 80 %.
وذلك طبقا للمادة 17 من اللائحة العقارية.
وفى حالة عدم الالتزام، يتم إلغاء التخصيص طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.
أما في حالة رغبة الجهات إعادة التعامل على تلك الأراضي، يتم تقديم طلب للتعامل بالأسعار المعمول بها حالياً.
نص الموافقة على منح تيسيرات للنقابات والجمعيات
وأشار وزير الإسكان، إلى أن الموافقة على منح التيسيرات، نصت على الالتزام بما يلى:
يعتبر الوصول لنسبة إنجاز (80 %) تنفيذا كاملا للمشروع يُتابع عند المطابقة.
وذلك بشرط تنفيذ كامل المرافق وأعمال تنسيق الموقع للأعمال المنفذة بالمشروع، مع عدم وجود مستحقات مالية على الجهة.
وحال وجود مستحقات يتم سدادها قبل منح المهلة أو جدولتها.
والتنازل عن كافة الدعاوى القضائية المقامة ضد الهيئة أو الجهاز أو أي شخص بصفته.
وأن تكون الوحدات أو العقارات المنفذة أو المزمع تنفيذها بالمشروع لصالح الأعضاء.
كما يتم عمل ملحق للتعاقد يتضمن المهل السابق ذكرها.
ولا تسرى هذه التيسيرات على الأراضي الفضاء.
كما يشترط لتطبيقها ألا تقل نسبة الإنجاز بأرض المشروع عن 35 % في تاريخ انتهاء المدد الأصلية والمضافة أو الإلغاء أيهما أسبق.
كما أنه يتم إتخاذ كافة الإجراءات لإعادة طرح أراضي تلك المشروعات للاستفادة منها، وتحقيق التنمية المرجوة بالمدن الجديدة.
وذلك فى حال عدم استجابة الكيانات سالفة الذكر، والتي تم إلغاء تخصيص الأراضي وسحبها لحوزة الجهاز،
مواضيع متعلقة
- مباريات اليوم الثلاثاء.. برشلونة الإسباني مع ريال مايوركا
- فيكسد مصر تستعرض أبرز خدماتها الرقمية في مؤتمر ومعرض «Cairo ICT 2024»
- مباريات اليوم الأحد.. الزمالك أمام إنيمبا النيجيري
- محمد البشير.. 10 معلومات عن رئيس حكومة سوريا الجديد
