تأثير الفائدة على العقارات

«مدينة مصر» تكشف آلية التسعير المعتمدة على التمويل والتقسيط

كشفت القوائم المالية لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير أن تسعير الوحدات السكنية في السوق المصري لا يعتمد فقط على تكلفة الإنشاءات أو أسعار مواد البناء. بل يرتبط بشكل رئيسي بتكلفة التمويل وسعر الفائدة في السوق. كما أوضحت البيانات أن الشركات تقوم بتقييم التدفقات النقدية المستقبلية الناتجة عن بيع الوحدات بنظام التقسيط. ثم إعادة احتساب قيمتها الحالية باستخدام سعر الفائدة، وهو…