السوق العقاري المصري 2025
-
عقارات
«مدينة مصر» تكشف آلية التسعير المعتمدة على التمويل والتقسيط
كشفت القوائم المالية لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير أن تسعير الوحدات السكنية في السوق المصري لا يعتمد فقط على تكلفة الإنشاءات أو أسعار مواد البناء. بل يرتبط بشكل رئيسي بتكلفة التمويل وسعر الفائدة في السوق. كما أوضحت البيانات أن الشركات تقوم بتقييم التدفقات النقدية المستقبلية الناتجة عن بيع الوحدات بنظام التقسيط. ثم إعادة احتساب قيمتها الحالية باستخدام سعر الفائدة، وهو…
-
عقارات
أرباح «مدينة مصر» تتجاوز 3.2 مليار جنيه بدعم مبيعات العقارات.. وتراجع نصيب السهم مع زيادة التكاليف التمويلية
أظهرت القوائم المالية لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير تحسنا في الأداء التشغيلي، مدفوعًا بانتعاش الطلب على العقارات السكنية في السوق المصري. حيث سجلت الشركة صافي ربح يتجاوز 3.2 مليار جنيه خلال 2025. ورغم هذا التحسن، تراجع نصيب السهم من الأرباح إلى نحو 1.36 جنيه مقابل 1.47 جنيه في 2024. في إشارة إلى ضغوط مرتبطة بزيادة التكاليف التمويلية والتوسعات الجارية. نمو…
