“Squares Developments” تطرح المرحلة الثانية من «Sage Lakes Residence» بالعاصمة الإدارية

إيمان شعبانالسبت 24 يناير 2026

أعلنت شركة Squares Developments للتطوير العقاري، عن استعدادها لطرح المرحلة الثانية من مشروعها السكني المميز Sage Lakes Residence بالعاصمة الإدارية الجديدة.

وذلك بعد النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى، والتي تم بيعها بالكامل في وقت قياسي.

يعكس هذا الإقبال القوي ثقة السوق في رؤية الشركة ومصداقيتها، رغم حداثة عهدها بالسوق العقاري المصري.

قال هارون عبدالغني رئيس القطاع التجاري بشركة Squares Developments أن الشركة تدخل المرحلة المقبلة بثقة مدعومة بنتائج فعلية على أرض الواقع.

وخطة توسعية مدروسة تستهدف تقديم منتج عقاري مختلف يجمع بين جودة التخطيط، قوة الموقع، ومرونة أنظمة السداد.

موقع Sage Lakes Residence

كما لفت عبدالغني إلي أن مشروع Sage Lakes Residence يقع في واحد من أفضل مواقع منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على المحور الشرقي مباشرة.

وبجوار منطقة الخدمات، والنادي الرياضي، والجامعة، والفندق. يتميز المشروع بواجهة على ثلاثة شوارع رئيسية وعلى المحور الرئيسي لمنطقة R8.

كما يمتد المشروع على مساحة 35 فدانًا، ويضم تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث يشمل:

تاون هاوس بثلاثة نماذج مختلفة بمساحات تبدأ من 196 إلى 300 متر

شقق سكنية بمساحات متنوعة من 70 إلى 258 مترًا

كما أوضح عبدالغني أن جميع الوحدات تطل على فيو مفتوح، ما يعزز جودة الحياة داخل المشروع.

سنتر بارك وخدمات متكاملة برؤية مستدامة

وأشار عبدالغني إلى أن المشروع يضم سنتر بارك على مساحة 3.5 فدان تشمل:

4 كلوب هاوس

مساحات خضراء مزروعة بنبات المريمية العطرية ذات الطابع الجمالي والبيئي

ويعكس هذا التوجه التزام الشركة بالتنمية المستدامة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.

خاصة مع التعاقد مع شركة DFS لإدارة المشروع وفق أعلى المعايير.2

كما قال عبدالغني أن المرحلة الأولى من المشروع تم بيعها بالكامل في فترة قصيرة، بالتعاون مع أكثر من 250 شركة تسويق عقاري من شركاء النجاح.

وهو ما شجع الشركة على الإسراع في الاستعداد لطرح المرحلة الثانية بإجمالي 500 وحدة سكنية.

كما أوضح أن إجمالي حجم مبيعات المشروع يتجاوز 15 مليار جنيه، ويضم المشروع أيضًا جزءًا تجاريًا (مول) على واجهته الرئيسية يخدم سكان المشروع والمنطقة المحيطة.

الجدول الزمني والتنفيذ

كشف عبدالغني أن الجدول الزمني لتسليم المشروع يمتد إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

حيث أكد أن عام 2026 سيكون عامًا محوريًا على مستوى الإنشاءات داخل الشركة.

وأضاف أنه من المقرر بدء أعمال الحفر وتنفيذ سور المشروع خلال النصف الأول من 2026، على أن يتم بدء أعمال صب الخرسانات خلال النصف الثاني من العام نفسه.

وفقًا للخطة التنفيذية الموضوعة.

أنظمة السداد

كما أشار عبدالغني إلى أن الشركة توفر أنظمة سداد مرنة وتنافسية تصل إلى 12 سنة، و بمقدم يبدأ من 1%.

كما أشر إلي أنه مع حلول عام 2026 سيتم طرح نظم سداد أكثر مرونة تتماشى مع متغيرات السوق واحتياجات العملاء.

تفاصيل مشروع “West View”

وأكد عبدالغني أن مشروع Sage Lakes Residence لا يعد المشروع الوحيد ضمن خطط الشركة.

حيث أشار إلى أن Squares Developments تمتلك محفظة مشروعات متنوعة في السوق العقاري.

يأتي في مقدمتها مشروع West View، وهو مشروع تجاري–إداري–طبي يقع بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة على المحور الفاصل بين حي التنزه والتسوق ومنطقة الداون تاون.

كما يتمتع بإطلالة مباشرة ومميزة على البرج الأيقوني.

وأضاف أن المشروع يقام على دور أرضي + 11 دورًا بما يمثل ميزة تنافسية قوية، مع نسبة بنائية 30%.

فيما تتراوح المساحات المتاحة بين 33 و1000 متر مربع. وأوضح أن حجم مبيعات المشروع بلغ نحو 2.5 مليار جنيه.

وتم بيع 40% من إجمالي وحداته حتى الآن، لافتًا إلى أن الاستشاري الهندسي للمشروع هو الدكتور محمد حافظ.

كما أشار عبدالغني إلى أن المشروع الثالث للشركة يقع على محور الأمل بالقرب من المدينة الرياضية، على مساحة تبلغ نحو 7 آلاف متر مربع.

ويتكون من دور أرضي + 9 أدوار، ويضم أنشطة متنوعة تشمل التجاري والفندقي والطبي والإداري.

وأضاف أن الشركة نجحت في بيع 30% من إجمالي وحدات المشروع حتى الآن.

الخطط التوسعية

وأشار عبدالغني في ختام حديثه إلى أن منطقة R8 تعد من أبرز المناطق السكنية كثافة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، نظرًا لتمركز عدد كبير من المدارس والجامعات بها.

وهو ما دفع الشركة لاعتماد نظام السكن الفندقي كحل عملي يلبي احتياجات الطلاب الوافدين والعاملين بمجال التعليم.

كما أضاف أن الشركة تضع ضمن خطتها التوسعية دراسة إطلاق 4 مشروعات جديدة سنويًا خلال المرحلة المقبلة.

بما يدعم توجهها نحو التوسع المستدام وتعزيز حضورها في السوق، وترسيخ اسم Squares Developments ضمن قائمة المطورين الأكثر تأثيرًا وجدية في القطاع العقاري.