مقالات
-
د. أحمد أبو علي يكتب: شيخوخة سوق العقارات.. هل أصبح حلم المنزل حكرًا على كبار السن؟
لم يعد الحديث عن أزمة الإسكان مقتصرًا على ارتفاع الأسعار أو تشدد شروط التمويل، بل تكشف المؤشرات الحديثة عن تحوّل أعمق وأكثر خطورة يمس البنية الداخلية للسوق العقاري ذاته، تحوّل يمكن توصيفه بدقة باعتباره «شيخوخة سوق العقارات»؛ حيث يتقدم متوسط عمر المشترين بوتيرة متسارعة، بينما يتراجع حضور الأجيال الشابة إلى الهامش، في مشهد يعكس خللًا ديموغرافيًا واقتصاديًا مركبًا يعيد صياغة…
-
د. محمد راشد يكتب : إدارة التدفقات النقدية الحرجة.. حين يصبح التوقيت هو الفارق الحقيقي في السوق العقاري
لم يعد المشهد العقاري في مصر قابلًا للتفسير عبر المعادلات التقليدية التي تربط الأداء بقوة الطلب أو حجم المبيعات المعلنة، فالسوق – رغم ما يمر به من ضغوط – لا يعاني من أزمة رغبة في التملك بقدر ما يواجه اختبارًا أكثر عمقًا يتعلق بقدرة الفاعلين داخله على إدارة التدفقات النقدية في لحظاتها الحرِجة. نحن أمام مرحلة يتحول فيها التوقيت من…
-
د.أحمد أبو علي يكتب: الذهب لا يُشترى طمعًا بل خوفًا.. حين يفقد المال الورقي معناه يصبح الذهب اللغة الوحيدة التي يفهمها الجميع
في لحظات الاستقرار الاقتصادي، يُنظر إلى الذهب باعتباره أصلًا جامدًا، لا يدر عائدًا ولا يخلق قيمة مضافة، ويُتهم غالبًا بأنه ملاذ الكسالى أو خيار المحافظين أكثر من اللازم. لكن التاريخ الاقتصادي لم يعرف الذهب يومًا كأداة للربح السريع، بل عرفه دائمًا كوثيقة تأمين أخيرة ضد انهيار المعنى نفسه، معنى النقود، ومعنى الثقة، ومعنى المستقبل. فالذهب لا يُشترى حين تسود الطمأنينة،…
-
كريم عوض.. عندما تتحول الخبرة إلى قوة تقود الأسواق
في عالم تتغير فيه الأسواق بسرعة، وتشتد فيه المنافسة داخل قطاع الخدمات المالية، لا يصنع النجاح الحقيقي ضربة حظ أو فرصة عابرة، بل يبنى عبر سنوات من الخبرة والقرارات الصعبة والتوقيت الصحيح. وبين الأسماء التي نجحت في ترسيخ حضورها داخل المشهد المالي الإقليمي، يبرز كريم عوض، الرئيس التنفيذي لمجموعة EFG Holding، الذي اختارته مجلة Forbes ضمن قائمة أقوى الرؤساء التنفيذيين…
-
د. أحمد أبو علي يكتب: العيش بالتقسيط.. كيف تصنع شركات التمويل الاستهلاكي أزمة اجتماعية مؤجلة؟
شهدت السوق المصرية خلال السنوات الأخيرة توسعًا لافتًا في نشاط شركات التمويل الاستهلاكي، في سياق بدا ظاهريًا متسقًا مع أهداف الشمول المالي وتيسير الوصول إلى السلع والخدمات، غير أن هذا التوسع السريع، إذا ما تم تفكيكه اقتصاديًا واجتماعيًا، يكشف عن تحوّل خطير في وظيفة الائتمان داخل المجتمع، حيث انتقل من كونه أداة لتحسين جودة المعيشة ودعم الاستقرار الأسري، إلى آلية…
-
خلاصة عام 2025 في الذكاء الاصطناعي واستشراف أهم اتجاهات 2026
استكشف معنا أهم 10 استنتاجات عن الذكاء الاصطناعي في عام 2025 الغريب، وتعرّف على 5 توقعات وتحليلات رئيسية تُشكّل ملامح عام 2026. دليل شامل يتضمن GPT-5، Gemini 3 Pro، الذكاء العام الاصطناعي (AGI)، وتأثير النماذج الصينية المفتوحة المصدر. شهد عام 2025 منعطفات غريبة ومتسارعة في عالم الذكاء الاصطناعي، حيث أصبحنا في منتصف لحظة “التفرد التكنولوجي” بالنسبة للبعض، وفي أعتاب فقاعة…
-
د. احمد أبو علي يكتب: الألعاب الإلكترونية بين اقتصاد الفرص ونزيف العملة الصعبة.. قراءة في التأثيرات الاقتصادية على مصر
لم تعد صناعة الألعاب الإلكترونية مجرد نشاط ترفيهي أو وسيلة لقضاء أوقات الفراغ، بل تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى أحد أعمدة الاقتصاد الرقمي العالمي، وإلى صناعة عابرة للحدود ذات تأثير مباشر على مؤشرات الاقتصاد الكلي، وأنماط الاستهلاك، وتدفقات العملات، وسلوك الأفراد والأسر. هذه الصناعة، بما تحمله من فرص وتحديات، تفرض نفسها اليوم كملف اقتصادي يستحق قراءة متأنية ومسؤولة، بعيدًا عن…
-
هل الذكاء الاصطناعي يشكل تهديدًا لسوق العمل؟.. الحقيقة الكاملة دون تهويل
مع التسارع الكبير في انتشار تقنيات الذكاء الاصطناعي (AI) خلال السنوات الأخيرة، تصاعدت حالة الجدل والقلق بين قطاعات واسعة من العاملين، وبرز سؤال واحد بقوة في الشارع وعلى منصات التواصل الاجتماعي: هل الذكاء الاصطناعي سيقضي على وظائف البشر؟ سؤال مشروع، لكنه يحتاج إلى قراءة هادئة وموضوعية بعيدًا عن التهويل أو التخويف غير المدروس. ما هو الذكاء الاصطناعي؟ الذكاء الاصطناعي هو…
-
د. أحمد أبو علي يكتب : تدخّل الرئيس لحظة تصحيح تُعيد الثقة لمسار الممارسة السياسية في مصر
في تاريخ الدول، هناك لحظات تتجاوز حدود التصريحات المعتادة، ولحظات يحتاج فيها المشهد السياسي إلى كلمة فاصلة تُعيد ميزان الثقة إلى نصابه. والحقيقة أن كلمة الرئيس عبد الفتاح السيسي بشأن ما دار في بعض الدوائر الانتخابية لم تكن مجرد تعليق عابر، بل جاءت كدورٍ أصيل من أدوار الدولة في حماية نزاهة الممارسة السياسية وتحصين إرادة المواطنين. لقد كان لزامًا أن…
-
د. أحمد أبو علي يكتب: الوادي الجديد بين غياب المشروع السياسي وعبثية المشهد الانتخابي.. أزمة وعي أم أزمة نخب؟
في الوقت الذي تتحرك فيه الدولة المصرية بخطوات ثابتة نحو التنمية الشاملة وإعادة صياغة خريطة الاستثمار والبنية التحتية، لا تزال بعض المحافظات البعيدة عن المركز، وعلى رأسها محافظة الوادي الجديد، تعاني من حالة جمود سياسي تُضعف من حضورها في المشهد الوطني العام. فبينما تتسارع وتيرة البناء في كل المجالات، ما زال المشهد الانتخابي في الوادي الجديد يدور داخل حلقة مفرغة…
