بنيان تؤجر مبنى A5 بالكامل في مشروع جولدن جيت لصالح نستله مصر
أعلنت بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، المنصة العقارية المستقلة والرائدة في مصر، عن تأجير كامل مبنى A5 بمشروع جولدن جيت لصالح نستله مصر، إحدى الشركات متعددة الجنسيات الرائدة في قطاع السلع الاستهلاكية، في خطوة تعكس نجاح الشركة في جذب مستأجرين من الفئة الأولى إلى محفظتها من الأصول الإدارية الممتازة (Grade-A).
تفاصيل التعاقد والقيمة الإيجارية
بموجب عقد الإيجار، ستشغل نستله مصر كامل مساحة المبنى البالغة 6,888 مترًا مربع، لدعم نمو وحدة خدمات الأعمال المشتركة التابعة لها (Nestlé Business Services – NBS).
ويمتد عقد الإيجار لمدة ست سنوات تبدأ اعتبارًا من مارس 2026، بقيمة إيجارية شهرية تبلغ 30.4 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، مع زيادة سنوية بنسبة 5%.
ومن المتوقع أن يصل إجمالي الإيرادات الإيجارية من مبنى A5 إلى 834.0 مليون جنيه مصري على مدار مدة التعاقد.
استراتيجية استثمارية
كانت شركة بنيان قد استحوذت على المبنى خلال مرحلة الإنشاء في نوفمبر 2023، من خلال خطة سداد منظمة تمتد لسبع سنوات. ومع الاستلام الرسمي للمبنى، تم إدراجه ضمن الميزانية العمومية للشركة، ومن المتوقع أن يبدأ في تحقيق تدفقات نقدية إيجابية خلال عام 2026.
ومن المنتظر، مع اكتمال سداد كامل قيمة الأصل بحلول عام 2030، أن يمثل المبنى نموذجًا واضحًا على انضباط بنيان في التنفيذ والتزامها بتحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل.
ويأتي هذا الإعلان عقب استلام مبنى A5 في سبتمبر 2025، حيث أُضيف إلى محفظة بنيان التشغيلية كأصلها التاسع ضمن الأصول ذات العائد الدوري، بما يعزز قدرتها على تنمية التدفقات النقدية المستمرة عبر محفظتها المتنامية.
شهادة استدامة متقدمة
يقع مشروع جولدن جيت في شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويعد من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات التي تطورها ريدكون العقارية، حيث يضم مزيجًا متكاملًا من المساحات التجارية والترفيهية والإدارية.
كما حصل مبنى A5 على شهادة EDGE Advanced للاستدامة، ما يجعله نموذجًا رائدًا في التصميم والأداء البيئي داخل سوق العقارات التجارية في مصر.
وفي تعليقه على الصفقة، أكد العضو المنتدب لشركة بنيان أن تأجير كامل مبنى A5 لصالح نستله مصر يمثل تأكيدًا على جودة الأصول العقارية للشركة ونجاح استراتيجيتها في اختيار المواقع المتميزة، إلى جانب قوة علاقاتها مع المستأجرين.
وأضاف أن استقطاب علامة عالمية بحجم نستله فور الانتهاء من استلام المبنى يعكس قدرة الشركة على التنفيذ الدقيق وتحقيق القيمة بسرعة وكفاءة، ويعزز مكانة بنيان كمنصة رائدة في مصر للعقارات الاستثمارية عالية الجودة وذات العائد الدوري المتميز، ضمن مسارها نحو تحقيق نمو مستدام طويل الأجل.
مواضيع متعلقة
- راية القابضة تدعم المركز الصحفي بنقابة الصحفيين بأجهزة حاسب حديثة لتعزيز التحول الرقمي
- ارتفاع جديد في أسعار السجائر من “فيليب موريس”.. “مارلبورو” و”ميريت” و”إل إم”
- «إي اف چي هيرميس» تعدل قيمة استرداد الكوبون الثاني لسندات الإصدار الخامس
- وزير المالية: انخفاض الدين الخارجي لأجهزة الموازنة 12% خلال عامين
