حسن علام العقارية: 14 مليار جنيه استثمارات وتطوير 4 ملايين متر مربع في 2026

أحمد أسامةالأربعاء 28 يناير 2026

قال محمد علام، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة حسن علام للتطوير العقاري، إن الشركة رصدت استثمارات بقيمة 14 مليار جنيه كأعمال تحت التنفيذ خلال عام 2026.

بالتزامن مع قيادتها وتطويرها لمساحات تصل إلى 4 ملايين متر مربع ضمن محفظة مشروعاتها المختلفة.

في إطار خطط التوسع والنمو بالسوق العقاري المصري.

كما أوضح محمد علام، في تصريح خاص لـ«هنا مصر» على هامش المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة اليوم، أن هذه الاستثمارات تعكس حجم النشاط القائم، واستمرار خطط التوسع طويلة الأجل التي تنفذها الشركة في مختلف القطاعات العقارية.

السوق العقاري يعود لطبيعته

وأكد محمد علام أن ما يثار حاليًا حول تباطؤ السوق العقاري في مصر غير دقيق، مشددًا على أن ما يحدث هو عودة السوق إلى طبيعته الحقيقية القائمة على آليات العرض والطلب، وليس حالة ركود.

وأوضح أن الطفرة الكبيرة التي شهدها القطاع العقاري خلال السنوات الخمس الماضية جاءت نتيجة ظروف اقتصادية استثنائية، دفعت شريحة كبيرة من المواطنين إلى التوجه للعقار كوعاء آمن لحفظ القيمة، وهو ما خلق حالة من الزخم غير الطبيعي في السوق.

وأضاف أن السوق اليوم أكثر توازنًا واستقرارًا، ولا توجد أي مؤشرات تدعو للقلق، بل على العكس، فإن هذا الوضع الصحي يعكس سوقا أكثر نضجا واستدامة.

آلية مرنة لمواجهة ارتفاع التكاليف

وأشار محمد علام إلى أن الشركة تتبع سياسة مدروسة في طرح مشروعاتها.

حيث لا يتم طرح المشروع بالكامل دفعة واحدة، وإنما يتم تقسيمه إلى مراحل.

كما أوضح أن هذه الآلية تمنح الشركة مرونة كبيرة في التعامل مع أي تقلبات أو زيادات في تكاليف التنفيذ.

وأكد أن الانتهاء من كل مرحلة قبل طرح المرحلة التالية يتيح إعادة تقييم التكاليف

وضبط الأسعار، بما يضمن استمرارية التنفيذ دون الإخلال بجودة المشروعات.

شراكات مع القطاع الخاص والقوات المسلحة

وحول آليات التمويل، أوضح رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي أن الشركة تعتمد على مزيج متنوع من مصادر التمويل، يشمل التمويل الذاتي، إلى جانب الدخول في شراكات مع القطاع الخاص.

وكذلك شراكات مع القوات المسلحة، فضلًا عن التعاون مع جهات تمتلك محافظ أراضٍ يتم تطويرها بالشراكة.

وأكد أن هذا التنوع في نماذج الشراكات يمنح الشركة قوة واستقرارًا ماليًا، ويدعم قدرتها على تنفيذ مشروعات كبرى ومتنوعة.

التوسع الخارجي

وفيما يتعلق بالتوسعات الخارجية، كشف محمد علام أن الشركة تدرس حاليًا عددًا من الفرص الاستثمارية في السوق السعودي، إلى جانب النظر في فرص أخرى داخل أوروبا، مؤكدًا أن جميع هذه الاتجاهات تخضع للدراسة الدقيقة قبل اتخاذ أي قرارات نهائية.

ربحية المشروعات

وعن القطاعات الأكثر ربحية، أوضح أن الأمر يختلف من مشروع لآخر بحسب الموقع وطبيعة الاستخدام، مشيرًا إلى أن المشروعات السكنية في الساحل الشمالي تحقق معدلات ربحية جيدة، بينما تختلف نسب الربحية في القاهرة، حيث قد تتفوق المشروعات التجارية أو الإدارية في بعض المناطق.

كما أكد أنه لا توجد قاعدة ثابتة لتفضيل قطاع على آخر، لأن الجدوى الاستثمارية تعتمد على موقع المشروع وطبيعته والسوق المستهدف.

موقف الشركة من الإسكان الاجتماعي

وحول إمكانية الدخول في شراكات مع وزارة الإسكان في مشروعات الإسكان الاجتماعي، أكد محمد علام استعداد الشركة الكامل للمساهمة في هذا الملف.

كما لفت إلى أن التحدي الرئيسي يتمثل في الصيغة الحالية لهذه المشروعات، والتي لا تحقق التوازن الاقتصادي المطلوب، ما يصعب المشاركة فيها بشكل فعال.

وأضاف أنه يتمنى التوصل إلى نماذج أكثر كفاءة تتيح للقطاع الخاص المشاركة بشكل أوسع في هذا النوع من المشروعات، بما يخدم أهداف الدولة والمجتمع.

مواضيع متعلقة

الوسوم