من العاصمة إلى البحر الأحمر.. فرص استثمارية واعدة ترسم مستقبل العقار المصري في سيتي سكيب 2025

شهدت فعاليات اليوم الثاني من معرض سيتي سكيب مصر 2025 انعقاد جلسة نقاشية موسعة بعنوان “العاصمة والساحل وأكثر.. وجهات الاستثمار العقاري الواعدة في مصر”، شارك فيها المهندس حازم هلال، الرئيس التنفيذي لمدن O West ومكادي هايتس وبيوم – أوراسكوم للتنمية.

والمهندس إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لمجموعة أبو سوما للتنمية (سوما باي).

تناولت الجلسة مستقبل الوجهات الاستثمارية في مصر، مع التركيز على العاصمة الإدارية، الساحل الشمالي، البحر الأحمر، إضافة إلى دور المدن المتكاملة في تعزيز القيمة طويلة الأجل.

أكد المهندس حازم هلال أن غرب القاهرة شهد خلال السنوات الخمس الماضية نمو استثنائي حيث تمثل مبيعاتها اليوم ما بين 15 إلى 20% من إجمالي مبيعات المطورين العقاريين في مصر.

وأوضح أن مدينة O West سجلت مبيعات صافية بلغت 3.0 مليار جنيه في الربع الثاني 2025 و3.6 مليار جنيه في النصف الأول من العام ذاته، بفضل كونها مدينة متكاملة تقدم تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الخدمات العصرية والترابط المجتمعي.

وأشار هلال إلى أن المشروع يضم نادي رياضي واجتماعي على مساحة 38 فدان.

إضافة إلى تسليم 1000 وحدة خلال العام الماضي، مع نشاط قوي في حركة الإيجارات يعكس الطلب الحقيقي.

كما شدد على أن خبرة المطور العقاري تمثل عنصر رئيسي في التسعير وبث الثقة لدى العملاء، مؤكدا أن السوق العقاري المصري يشهد نمو ملحوظ منذ عام 2019 مدفوعاً بالطلب المتزايد وتوسع الدولة والقطاع الخاص في مشروعات المدن الجديدة.

طفرة البحر الأحمر

من جانبه، أوضح المهندس إبراهيم المسيري أن منطقة البحر الأحمر أصبحت من أكثر الوجهات الاستثمارية جذباً في مصر.

حيث سجلت الأسعار نمو تجاوز 40% مؤخرا مع استمرار ارتفاع الطلب.

وأشار إلى أن ميزة المنطقة تكمن في إمكانية تأجير الوحدات طوال العام وليس في المواسم فقط.

كما لافت إلى خطط المجموعة لزيادة عدد الغرف الفندقية من 1400 غرفة إلى 3000 غرفة خلال 3 سنوات، ما يدعم مكانة البحر الأحمر كوجهة سياحية واستثمارية متكاملة.

كما أكد أن السعر العادل للمتر في الشقق المشطبة بالمنطقة يبلغ نحو 100 ألف جنيه، استناداً إلى معادلات التكلفة والقيمة المضافة، مشددا على أهمية الملاءة المالية وخبرة المطور في تحقيق الثقة لدى المستثمرين.

العاصمة ورأس الحكمة

تطرقت الجلسة كذلك إلى العاصمة الإدارية الجديدة التي أصبحت مركز مالي وإداري متكاملا يجذب الاستثمارات المحلية والدولية.

إضافة إلى مشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي الذي يمثل نقلة نوعية بفضل حجمه الضخم وطابعه المتكامل.

كما أكد على أن السوق العقاري المصري يعيش طفرة غير مسبوقة في تنوع الوجهات، من العاصمة والساحل إلى البحر الأحمر والصعيد، مدفوعة بزيادة التعاون بين القطاعين العام والخاص، إلى جانب الاعتماد على التكنولوجيا الرقمية والاستدامة لتعزيز تنافسية مصر على خريطة الاستثمار العالمية.

مواضيع متعلقة

• MAG تبدأ التسكين في مشروع “LA REVA” وتطرح أقوى عروضها خلال سيتي سكيب مصر 2025
• بروفيت CRM يجمع كبرى شركات التطوير في يوم تدريبي للكشف عن أحدث حلول النظام
• Under the Auspices of the Egyptian Cabinet and the Ministry of Housing: Cityscape Egypt 2025 Will Take Place from 24–27 September
• أحمد صقر: موافقة “الرقابة المالية” على تأسيس “صندوق sdc” علامة فارقة في مسيرة السوق العقاري