محمد فؤاد: أسعار الأراضي غير واقعية وتمنع دخول عدد كبير من المطورين للسوق

علق محمد فؤاد، المتخصص في ملف التنمية العمرانية وعضو جمعية رجال الأعمال المصرية البريطانية على أزمة الأراضي.

وأكد أن الأزمة لا تكمن فقط في ندرتها، بل في طريقة تخصيصها وآليات تسعيره.

كما أشار إلى أن مزادات الأراضي التي تعتمد على من يدفع أكثر دون النظر إلى جدوى المشروع تخلق حالة من التشوه السعري وتضر بالمصلحة العامة.

وأوضح محمد فؤاد إلى أن كثيرًا من المطورين الجادين باتوا عاجزين عن دخول السوق بسبب أسعار الأراضي غير الواقعية.

مما أدى إلى تركّز النشاط في أيدي عدد محدود من اللاعبين، وغابت المنافسة العادلة والابتكار.

وقال فؤاد: لا يمكن أن نُخطط لمستقبل عمراني مستدام ونحن نسعر الأرض كأننا في مزاد للذهب، الأراضي أداة تنموية في المقام الأول.

كما شدد على أنه يجب أن توزَّع وفق خطط شاملة تراعي الكثافات، والخدمات، والأنشطة المتنوعة.

واقترح محمد فؤاد تأسيس جهاز وطني لتخطيط وتوزيع الأراضي يتبع مباشرة رئاسة مجلس الوزراء.

بحيث يعهد إليه بوضع خريطة قومية للاستخدامات المستقبلية، وتحديد أولويات التنمية لكل محافظة على أسس علمية.

وقال: حين نمنح الأرض لمن لديه رؤية، وليس فقط لمن يملك المال، نخلق عمرانا حقيقيا لا مجرد خرائط إسمنتية.

مواضيع متعلقة

• “مسكون للتطوير العقاري” تحتفل بإطلاق مشروعي “Link Vibe “و” Link View”بالقاهرة الجديدة
• د. محمد راشد : مصر تشهد تحولًا جذريًا في مفاهيم القيمة العقارية
• “اتش سي” تحدد توقعات جيدة بشأن أداء “أوراسكوم كونستراكشن”
• “مدار” تعيد صياغة مفاهيم السكن الراقي بمشروع “كنز” في زايد الجديدة