“محمد طلعت” يكشف لـ”هنا مصر” تفاصيل “أكبر كومباوند في مصر”

الإثنين 27 يناير 2025

أعلن الدكتور مهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة “محمد طلعت معماريون”، عن تفاصيل مشروع معماري جديد وصفه بأنه “الأكبر من نوعه” في مصر.

وذلك لتنفيذ مشروع عمراني جديد يحتوي على أول برج أيقوني خارج العاصمة الإدارية الجديدة.

وهو برج التجمع الأيقوني الجديد في حي رافيل بمنطقة التجمع الخامس شرق القاهرة.

كما أكد في تصريحات خاصة لموقع “هنا مصر“، أنه سيكون نموذجًا للابتكار والاستدامة.

وكشف “محمد طلعت” أن المشروع يعد أكبر كومباوند في مصر.

وأشار إلى أن المشروع يمتد على مساحة 1500 فدان، ويضم مزيجًا من الاستخدامات التجارية والإدارية والفندقية.

بالإضافة إلى ما يقرب من 30 ألف وحدة سكنية، تتنوع بين الفيلات والشقق الفاخرة.

كما يتضمن المشروع مراكز تجارية كبيرة ومستشفيات ومرافق إدارية، مما يجعله نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية.

وأوضح “طلعت ” أن المشروع، يقام بالتعاون بين الدولة ومستثمرين أجانب.

كما يعد تحالفًا بين ثلاثة مكاتب استشارية هندسية “تحالف MDA الهندسي”.

وذلك بقيادة محمد طلعت معماريون وضياء للاستشارات الهندسية ومجموعة EFFECT للاستشارات الهندسية أيمن عفيفي .

كما أوضح مهندس “محمد طلعت” أن المشروع يعتمد على وسائل تنقل داخلية صديقة للبيئة.

حيث سيتم استخدام مركبات كهربائية وخطط لإنشاء محطة حافلات داخلية لتقليل الاعتماد على السيارات الخاصة.

كما أضاف أن المشروع يتميز بمساحات خضراء واسعة تصل إلى 60 فدانًا، تتوسطها متنزهات مفتوحة للجمهور.

وأوضح أن البرج الجديد سيقام على هيئة مسلة فرعونية مزدانة بهرم بمدخل البرج.

ومن المخطط أن يشمل برج رافيل عددًا من الأنشطة، ويتكون البرج من 55 طابق.

كما وسيتم تخصيص جزء من الوحدات للاستخدامات الإدارية وأخرى للتجارية، بينما سيتم تنفيذ مطعم بانوراما بالطوابق الأخيرة للبرج.

وأوضح أنه سيتم إنشاء البرج الجديد داخل حديقة مركزية تتوسط مشروع عمراني متكامل يحمل اسم رافيل.

كما يضم المشروع مناطق سكنية وإدارية وتجارية وترفيهية.

ويجري حاليًا تنفيذ شبكة طرق داخلي متكاملة لخدمة المشروع العمراني الجديد.

حيث يمتد على مساحة 1355 فدان، في موقع حيوي بالمنطقة المنحصرة بين الطريق الدائري ومحور المشير محمد علي فهمي ومحور المشير طنطاوي أمام محطة مونوريل مركز مصر للمعارض الدولية.

“محمد طلعت” يكشف تفاصيل جديدة عن مشروع برج رافيل الأيقوني بالتجمع

كما أضاف أن “الكمباوند” سيضم مناطق عمارات إسكان فاخر على مساحة 215 فدان .

وعمارات إسكان متميز على مساحة 85 فدان ومنطقة فيلات توين وتاون على مساحة 47 فدان، وفيلات منفصلة على مساحة 37 فدان.

كما يضم المشروع عددًا من المرافق والمنشآت الخدمية.

حيث تقام منطقة الخدمات العامة على مساحة 9 فدان.

إلي جانب إنشاء موقف نقل جماعي ومنطقة مرافق ودور العبادة، ومجمع طبي على مساحة 40 فدان.

كما يحتضن حي للمال والأعمال ومناطق متعددة الأغراض تصلح للأنشطة الاستثمارية والتجارية لإقامة مراكز تسوق ومناطق ترفيهية بمساحة 77.5 فدان.

ويشمل منطقة للفنادق على مساحة 44 فدان.

وأكد “محمد طلعت” لـ”هنا مصر“، أن المشروع يراعي أعلى معايير الاستدامة البيئية من خلال أنظمة ذكية للتحكم في استهلاك الطاقة.

حيث تم تزويد المشروع بمحطات تكييف مركزية لتقليل استخدام وحدات التكييف الفردية.

وكذلك محطات رفع وتنقية مياه لإعادة استخدام المياه الرمادية في ري المساحات الخضراء، وإضاءة LED موفرة للطاقة، وألواح شمسية لتوفير الكهرباء بطريقة مستدامة.

كما أشار إلى أن تصميم واجهات المباني يأخذ في الاعتبار اتجاهات الشمس، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام أنظمة التبريد التقليدية.

كما يقع المشروع في موقع استراتيجي على تقاطع الطريق الدائري مع منطقة التجمع الخامس، مما يجعله مركزًا حيويًا يخدم سكان المنطقة والمناطق المحيطة.

وأشار طلعت إلى أن البرج الرئيسي، الذي يطلق عليه اسم “رافيل تاور”، سيكون رمزًا معماريًا للتجمع الخامس، حيث وصفه بأنه “معلم أيقوني يتميز بتصميمه الفريد.

وأضاف طلعت، أن الهدف هو تقديم تصميم يجمع بين الحداثة والهوية المصرية، حيث تمثل القاعدة الفرعونية الجذور.

بينما تأخذ الطبقات العلوية طابع العمارة الحديثة. حيث إن المشروع بأكمله يجسد مزيجًا متناغمًا بين التاريخ والمعاصرة.

كما يتسم المشروع بطابع معماري فريد مستوحى من مراحل تطور الحضارات المصرية، من أول الحضارة الفرعونية حتى الطراز الحديث.

حيث صُمم البرج الرئيسي في المشروع على شكل مسلة مصرية قاعدتها على هيئة هرم.

مما يجسد مراحل تطور العمارة المصرية من الطراز الفرعوني إلى الطراز العربي الحديث وصولًا إلى العمارة العصرية.

وأكد على أن المشروع يعد خطوة نحو تحقيق رؤية الدولة في تطوير العمارة المستدامة.

شار إلى التوجيهات الرئاسية بتعزيز مشاريع تحافظ على البيئة وتواكب المعايير العالمية.

وبهذا المشروع، تثبت مصر مرة أخرى قدرتها على الجمع بين التاريخ والحداثة، لتقديم نموذج فريد للتطور العمراني المستدام.