كيفية تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025.. خطوات لضمان الملكية القانونية

وفاء عبد الفتاحالإثنين 30 يونيو 2025

في ظل التعديلات الجديدة التي شهدتها القوانين العقارية، يحرص العديد من المواطنين على معرفة طريقة تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025.

حيث يمثل التسجيل خطوة قانونية حاسمة تثبت الملكية الرسمية للعقار وتمنح المالك الحق الكامل في التصرف به سواء من خلال البيع أو الرهن أو التوريث.

أهمية تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025

لا يقتصر تسجيل الشقة على حفظ الحقوق فقط، بل يشكل شرطًا أساسيًا للاستفادة من خدمات التمويل العقاري.

كما أنه يضمن التعامل القانوني الرسمي بالعقار ويقي من النزاعات القانونية التي قد تنشأ عند الاعتماد على العقود الابتدائية فقط.

لإتمام تسجيل الشقة بشكل رسمي، يجب اتباع الخطوات التالية:

التوجه إلى مكتب الشهر العقاري المختص تبعًا لموقع العقار.

كذلك تقديم أصل عقد البيع الابتدائي وكافة المستندات المطلوبة.

دفع الرسوم المقررة حسب مساحة الوحدة العقارية.

كذلك انتظار مراجعة وفحص المستندات من قبل المكتب المختص.

استلام شهادة التسجيل الرسمية بعد إتمام الإجراءات والموافقة.

المستندات المطلوبة لتسجيل الشقة

أصل عقد البيع الابتدائي موقعًا من الطرفين.

كذلك بطاقات الرقم القومي للبائع والمشتري.

شهادة التصرفات العقارية الصادرة من السجل العيني.

كذلك إيصال سداد رسوم التسجيل.

تقرير الرفع المساحي للوحدة السكنية.

كما يحمل المشتري كافة رسوم التسجيل، بينما يُلزَم البائع بدفع ضريبة التصرفات العقارية وفقًا لما ينص عليه القانون.

الفرق بين صحة التوقيع والتسجيل العقاري

كما يخلط الكثيرون بين إجراء «صحة التوقيع» و«التسجيل العقاري»، فصحة التوقيع تثبت فقط أن التوقيع صادر من الشخص المعني دون إثبات ملكية العقار.

في حين أن التسجيل في الشهر العقاري هو الإجراء الرسمي الوحيد الذي يثبت الملكية القانونية كاملة.

كما تنصح الجهات المختصة جميع المواطنين بعدم الاكتفاء بالعقود الابتدائية أو بإجراءات صحة التوقيع فقط.

وكذلك الحرص على إتمام تسجيل الشقة في الشهر العقاري لعام 2025.

لضمان حقوقهم القانونية وتجنب النزاعات التي قد تؤدي إلى خسارة الملكية أو حقوق التصرف في العقار مستقبلاً.

الوسوم

وفاء عبد الفتاحالإثنين 30 يونيو 2025