“كجوك” للمطورين العقاريين: الحزمة الثانية للتسهيلات الضريبية “فيها حوافز كثيرة تفيدكم”

أحمد كجوك وزير المالية في لقاء مع مطورين عقاريين

عزالدين إسماعيلالإثنين 15 ديسمبر 2025

أكد أحمد كجوك وزير المالية، أن “التسهيلات الضريبية” تخفف الأعباء عبر تبسيط الإجراءات وإيجاد حالة من الثقة واليقين مع المجتمع الضريبي.

وقال: “إحنا بنسهل على الناس بجد.. عاوزين نوسع القاعدة الضريبية ونحسن الخدمات”.

جاء ذلك ردًا على أسئلة مطورين عقاريين فى حوار صريح.

حيث قال “كجوك”: “شغلنا الشاغل إزاى نساند شركاءنا ونحفزهم بخدمات ضريبية أفضل.

كما أوضح أن هناك 25 إجراءً بالحزمة الثانية من الإصلاحات تلبى طلبات الممولين الملتزمين وتحفزهم على الامتثال الضريبي الطوعي.

وأوضح أن الحزمة الثانية للتسهيلات الضريبية “فيها حوافز كثيرة تفيد الشركات بمختلف الأنشطة بما فيها قطاع التطوير العقاري.

وقال موجهًا حديثه للمطورين العقاريين: نتطلع إلى أفكاركم الإضافية فى مسار تيسير وتبسيط وتوحيد وميكنة المعاملات الضريبية.

فالقطاع العقاري مهم ومؤثر في النشاط الاقتصادي.. ونعمل معكم على تحفيز تصدير العقار.

وأشار إلى أنه من المهم تشكيل لجنة عليا مشتركة لنشاط التطوير العقاري لمراجعة وبحث أي تحديات والعمل على تذليلها.

وقال كجوك، إنه سيكون هناك “موبايل أبلكيشن” للتصرفات العقارية.. للإخطار وسداد قيمة الضريبة المستحقة بسهولة.

مع الإبقاء على سعر الضريبة عند 2.5% من قيمة بيع الوحدة للشخص مهما كان عدد التصرفات ودون أعباء إدارية إضافية.

كما أشار إلى أننا نعمل على إحداث تغيير مؤسسى لضمان الرد السهل والسريع لضريبة القيمة المضافة لتوفير السيولة لشركائنا.

تفاصيل الحزمة الثانية من التسهيلات الضريبية

وأكد الوزير، أن الحزمة الثانية من التسهيلات الضريبية تتضمن منع الازدواج الضريبي بإعفاء توزيعات الأرباح للشركات المصرية التابعة للشركة القابضة المقيمة بمصر.

وخصم عوائد القروض الخارجية من الوعاء الضريبي لشركات القطاع الخاص المساهمة في المشروعات الاستراتيجية.

وإقرار ضريبة دمغة بدلًا من الأرباح الرأسمالية لتحفيز الاستثمار والتداول فى البورصة المصرية.

فضلاً على مزايا ضريبية لتشجيع قيد الشركات الكبرى والمؤثرة بالبورصة لمدة 3 سنوات.

كما أوضح أن الحزمة الثانية من التسهيلات الضريبية تتضمن أيضًا تحفيز الغلق الطوعي للملفات عن الفترتين 2023 و2024 بنظام الضريبة “القطعية” و”النسبية”.

استكمالاً لما تحقق العام السابق، إضافة إلى خفض ضريبة القيمة المضافة على الأجهزة الطبية من 14% إلى 5% فقط.

وقال كجوك، للمطورين العقاريين: “ما تقلقوش من الضريبة العقارية.. يجرى إقرار حزمة تسهيلات لتخفيف الأعباء والتيسير على المواطنين”.

كما أوضح أنه من المتوقع السماح بإسقاط الضريبة العقارية في الأزمات، وزيادة حد الإعفاء للسكن الخاص إلى 4 ملايين جنيه.

وسداد الضريبة العقارية إلكترونيًا، وإسقاط مقابل التأخير في حالات محددة.

وأن يكون هناك حد أقصى لمقابل التأخير لا يتجاوز أصل الضريبة، وإصلاح وتطوير وتسهيل آلية الطعن.

وأعرب أحمد أبو رية، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة “بلاك دايموند“، عن تقديره للسياسات التى ينتهجها وزير المالية فى إدارة المالية العامة للدولة.

والإصلاحات الضريبية على نحو اتضح فى حواره مع المطورين العقاريين الذى يعكس إيمانًا عميقًا بأهمية التيسير على المجتمع الضريبي فى إطار من الشراكة بينه وبين مصلحة الضرائب.