عقارات

شنودة أمين: تفاؤل باستمرار نمو القطاع العقاري خلال النصف الثاني من 2024

خاص هنا مصرالثلاثاء 18 يونيو 2024

أكد الخبير العقاري شنودة أمين، على وجود حالة من التفاؤل باستمرار معدلات النمو للقطاع العقاري خلال العام الجاري.

كما أوضح أن المعدلات لن تكون بنفس الوتيرة التى شهدها القطاع العقاري خلال عام 2023.

حيث سجلت مبيعات الشركات العقارية خلال العام الماضي نسب نمو تراوح بين 60 إلى 80% على الأقل.

وذلك بسبب الزيادات الكبيرة في مستويات التسعير نتيجه للعوامل والظروف الاقتصادية خلال ذلك التوقيت.

كما أضاف “أمين”، أن العام الماضي شهد ارتفاعًا لامس 100% في مستويات الأسعار مقارنة بـ2022.

الأمر الذي دفع إجمالي المبيعات للنمو بنفس مستويات الزيادة في الأسعار.

كما أن الزيادة في مستويات أسعار الوحدات العقارية سواء السكنية أو التجارية أو الخدمية كان ورائها الارتفاع الكبير في سعر الدولار وتوقعات تجاوزه مستوى 70 دولار.

وتوقع الخبير العقاري، تخلي العديد من المطورين العقاريين عن سياساتهم التحوطية .

والتي تتعلق بشأن تخزين مواد البناء أو تجنيب نسبة من وحدات مشروعاتها لاستقرار سعر الصرف والقضاء تماما على السوق الموازي للدولار.

كما أكد “أمين”، أن الشركات سيكون لديها سياسات مرنة في عمليات السداد على خلال العام الماضي.

وذلك في ضوء الاستقرار في أسعار صرف الدولار مقابل الجنيه وتوقعات استمرار تراجعه، في ظل التدفقات التمويلية الكبيرة لمصر الفترة الأخيرة.

كما حدد النمو المتوقع خلال النصف الثاني من العام الحالي للقطاع العقاري ليكون في حدود 30% .

وذلك مقارنة بالمستويات الطبيعية في 2022 وليس عام 2023 والذي كان عاما استثنائيًا ولا يجب القياس عليه.

حيث شهدت المبيعات نموًا كبيرًا في ظل حالة التخوف من التراجعات الكبيرة في أسعار العملة.

على عكس الوقت الحالي الذي يشهد فيه سعر الصرف استقرارًا كبيرًا .

بالإضافة إلى أن عمليات التسعير ستكون أكثر دقة من العام الماضي.

كما توقع أمين أن يقود الطلب على الجانب السكني معدلات النمو في القطاع على خلاف العام الماضي.

إذ شهد الجانب التجاري والخدمى معدلات نمو مرتفعة للغاية.

وذلك في ظل تحوط المصريين لحماية مدخراتهم سواء في العقار أو الذهب أو النقد الأجنبي.