د.محمد رزق: إدارة المخاطر بفعالية تعزز المركز المالي لشركات التطوير العقاري
أكد الدكتور محمد رزق ، رئيس مجلس إدارة شركة ERG للتطوير العقاري والتنمية السياحية ، وأمين لجنه الإسكان بحزب مستقبل وطن أمانة القاهرة ؛ بأن إدارة المخاطر بفعالية تلعب دورًا حيويًا في تعزيز المركز المالي لشركات التطوير العقاري.
خاصة في مواجهة تحديات التضخم وارتفاع الأسعار، من خلال التخطيط الاستراتيجي للتمويل.
ففي ظل التضخم وارتفاع الأسعار، يصبح من الضروري لشركات التطوير العقاري أن تخطط بشكل محكم لمصادر التمويل.
كما أن إدارة المخاطر تساعد في تحديد أكثر الخيارات أمانًا وجدوى في التوقيت المناسب.
مثل التفاوض على قروض طويلة الأجل بمعدلات فائدة ثابتة أو استخدام آليات تمويل مرنة تتناسب مع التغيرات الاقتصادية.
كما أكد محمد رزق، أن إدارة المخاطر بفاعلية تسهم في تحديد وتقليل التكاليف غير المتوقعة.
حيث أن التضخم يمكن أن يؤدي إلى زيادة مفاجئة في تكاليف المواد الخام والعمالة.
كما أن إدارة المخاطر تساعد الشركات في توقّع هذه الزيادات والتخطيط لها بشكل مسبق.
مثل التعاقد على عقود طويلة الأجل مع الموردين أو العمل على تنويع مصادر الإمدادات لتقليل تأثير تقلبات السوق.
وأشار رزق إلى أنه لتنويع المخاطر المالية، فهناك ضروره بأن تتبنى الشركات العقارية استراتيجيات تضمن لها التنوع في مشاريعها العقارية.
مثل التركيز على مشاريع عقارية في مناطق متنوعة جغرافيًا أو نوعيًا (سكنية، تجارية، صناعية).
مما يقلل من التأثيرات السلبية للظروف الاقتصادية المحلية أو الإقليمية.
محمد رزق: أدوات تحليل المخاطر تمكن الشركات العقارية من تحديد الأسعار
وأوضح محمد رزق أنه باستخدام أدوات تحليل المخاطر، يمكن للشركات التنبؤ بتغيرات السوق بدقة أكبر.
مما يسمح لها بتحديد الأسعار المستقبلية بشكل يتماشى مع توقعات التضخم.
وهذا يساعد في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن الأسعار والتسويق والبيع.
كما يساهم ذلك أيضا في التأمين ضد المخاطر الاقتصادية.
حيث يمكن لشركات التطوير العقاري أن تضع استراتيجيات تأمين لمواجهة المخاطر الاقتصادية مثل الارتفاع المفاجئ في أسعار المواد أو زيادة تكاليف البناء.
كما أن وجود تغطية تأمينية قوية يخفف من الخسائر المالية المحتملة.
وأضاف محمد رزق، أن إدارة المخاطر بغعالية تسهم في تعزيز الكفاءة التشغيلية.
وذلك من خلال تحليل العمليات الداخلية واحتساب المخاطر المحتملة المتعلقة بإدارة المشروع أو تأخيرات البناء أو مشاكل التوريد.
كما أن تحسين هذه العمليات يقلل من التكاليف الإضافية ويساعد على تحسين الأداء المالي.
وكذلك تحقيق التفاعل مع التغيرات الاقتصادية.
وذلك لأن الشركات التي تطبق إدارة المخاطر بفعالية تكون أكثر قدرة على التفاعل مع التغيرات الاقتصادية بشكل مرن.
مثل تعديل خططها الاستثمارية أو التنويع في تقديم منتجاتها العقارية لتتناسب مع الظروف المتغيرة للسوق.
وأكد رزق أن إدارة المخاطر تمكّن شركات التطوير العقاري من التعامل مع تحديات التضخم وارتفاع الأسعار بشكل مدروس.
مما يعزز قدرتها على المحافظة على مركزها المالي والنمو المستدام في ظل الظروف الاقتصادية المتغيرة.
مواضيع متعلقة
- بث مباشر فينيسيا ضد نابولي في الدوري الإيطالي
- من هو جين هاكمان؟.. أبرز المعلومات بعد وفاته
- رابط تقييمات الطلاب الأسبوعية لجميع الصفوف للترم الثاني
- أسعار العملات والدولار مقابل الجنيه اليوم الجمعة 7 مارس 2025
