خفض الفائدة يعيد العقارات للواجهة.. الملاذ الأقوى للاستثمار والادخار في مصر

ريم رؤوفالسبت 6 سبتمبر 2025

أكد المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن قطاع العقارات في مصر يستعد لمرحلة من النمو الإيجابي بنهاية 2025، مدعوما بتراجع أسعار الفائدة.

وانخفاض معدلات التضخم، ما يجعله الملاذ الأقوى للادخار والاستثمار مقارنة بالأوعية التقليدية.

توقعات بانتعاش المبيعات

كما أوضح عبد اللاه أن تراجع أسعار الفائدة على الإقراض بنسبة 2% مؤخرا، مع بقاء 3 اجتماعات للجنة السياسة النقدية حتى نهاية العام.

يفتح المجال لمزيد من الخفض المتوقع بنحو 3% إضافية.

هذا الاتجاه، إلى جانب انخفاض معدلات التضخم وارتفاع النمو الاقتصادي، يعزز التوقعات بمبيعات قوية للقطاع العقاري خلال الفترة المقبلة.

تأثير مباشر على القروض والتمويل العقاري

كما أشار إلى أن خفض الفائدة سينعكس بشكل إيجابي على إقراض شركات العقارات لتمويل مشروعاتها.

و قروض شراء العقارات للمواطنين مما يسهل عليهم امتلاك وحدات سكنية.

تحول المودعين بالبنوك إلى الاستثمار في العقار كوعاء آمن طويل الأجل.

أو التوجه للذهب كبديل، بعد تراجع العائد على الودائع البنكية.

وأكد أن هذه العوامل مجتمعة ستؤدي إلى رواج كبير في السوق العقارية المصرية.

الأسعار بين ضغوط التكلفة وحوافز المبيعات

وردا على التساؤل المتكرر بشأن تأثير خفض الفائدة على أسعار العقارات، أوضح عبد اللاه أن تراجع الفائدة وحده لا يكفي لخفض الأسعار، نظرا لتأثر التكلفة بارتفاع مدخلات الإنتاج مثل الحديد والإسمنت.

ولفت إلى أن سعر طن الأسمنت تجاوز 4 آلاف جنيه نتيجة توقف بعض المصانع عن الإنتاج والتوسع في التصدير على حساب السوق المحلي.

وهو ما انعكس على تكلفة البناء النهائية ورفع أسعار العقارات.

مرونة في خطط السداد

أكد عضو شعبة الاستثمار العقاري أن خفض الفائدة يمنح المطورين العقاريين مساحة أكبر لتقديم خطط سداد مرنة للعملاء.

بما يساهم في تنشيط المبيعات وتوسيع قاعدة المستفيدين من الوحدات السكنية.

وأكد عبد اللاه على أن مبيعات العقارات شهدت بالفعل نمو ملحوظ خلال النصف الأول من عام 2025، ومع استمرار تراجع أسعار الفائدة ومعدلات التضخم، من المتوقع أن تتضاعف المبيعات.

وتحقق نتائج إيجابية بنهاية العام، مما يعزز مكانة العقار كخيار أول للمستثمرين والمدخرين في مصر.

مواضيع متعلقة

الوسوم