عقارات

الصناديق العقارية فرصة جيدة لخفض مخاطر الاستثمار وتوفير سيولة للمطورين

عزالدين إسماعيلالأربعاء 20 سبتمبر 2023

ناقشت فعاليات معرض سيتي سكيب مصر 2023 دور الصناديق العقارية

وذلك كآلية مهمة لجذب المستثمر الأجنبي وتوفير سيولة للمطورين، ودفع الجهود نحو تطوير القطاع العقاري المصري.

وجاء ذلك خلال حلقة نقاشية بعنوان “الصناديق العقارية هي الآفاق الجديدة للاستثمار والتمويل”.

وقد ترأس الجلسة المهندس علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا للتطوير العقاري

كما شارك فيها المهندس محمد سليم طنطاوي، مدير إدارة البحوث والمشرف على إدارات المخاطر والمؤشرات

وعمرو حلمي الرئيس التنفيذي، السياحة والعقارات والآثار، صندوق مصر السيادي، وأحمد صبحي رئيس الاستثمارات ببنك مصر

إلى جانب هشام السيد، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، صندوق المصريين للاستثمار العقاري.

أهمية الصناديق العقارية للمطورين

وقد علق هشام السيد، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، صندوق المصريين للاستثمار العقاري، على دور صناديق الاستثمار العقاري في مصر

وأكد أنها تهدف إلى جذب الاستثمارات في القطاع العقاري من خلال تجميع الأموال من المستثمرين وإعادة استثمارها في مشروعات عقارية مختلفة

كما تتيح هذه الصناديق فرصة للمستثمرين للاستثمار في العقارات بكل سهولة ويسر

بالإضافة إلى تقلل من المخاطر المتعلقة بالاستثمار في العقارات

حيث يتم تحديد شروط ومعايير صارمة للاستثمار في المشاريع العقارية لضمان حماية حقوق المستثمرين وتحقيق أفضل عوائد لهم.

كما أكد أن الصناديق تعد أحد الأدوات المالية الحديثة التي حققت العديد من النجاحات في العديد من دول العالم

ومن أهداف صناديق الاستثمار العقاري في مصر السعي لزيادة حجم الاستثمار في القطاع العقاري

وكذلك توفير فرص للمستثمرين للاستثمار في العقارات بكل سهولة ويسر وتحقيق أفضل العوائد المالية للمستثمرين

كما تدعم هذه الصناديق الشركات المصرية التي تعمل في مجال العقارات

حيث يمكنها الاستفادة من هذه الصناديق في تمويل مشاريعها وتوسيع حجم أعمالها في القطاع العقاري

وبالتالي يمكن لصناديق الاستثمار العقاري في مصر أن تساهم في دفع عجلة الاقتصاد المصري إلى الأمام وتحقيق التنمية المستدامة في البلاد.

صندوق مصر السيادي يهدف للتنمية

ومن جانبه، قال عمرو حلمي الرئيس التنفيذي، السياحة والعقارات والآثار، صندوق مصر السيادي، إن صندوق مصر السيادي يهدف إلى التنمية

كما يقوم الصندوق بعمل شراكات مع القطاع الخاص حيث أن المنهج الاستثماري يبدأ بالصناديق الفرعية، ومصر لديها وفرة في الثروة العقارية

وأشار إلى أن هناك توجهات كثيرة في السوق بتطوير مختلف الأماكن

لذلك نحرص على عقد الشراكات الناجحة مع القطاع الخاص في هذا المجال.

وأكد أن صناديق الاستثمار العقاري تمثل عامل جذب للمستثمرين للاستفادة من عوائد جيدة

وذلك بناءً على استثماراتهم، كما يمكن الحصول على بطاقات الاكتتاب في الصناديق بشكل سهل وميسر، وبقيمة مالية منخفضة

حيث تتمتع صناديق الاستثمار العقاري في مصر بجاذبية كبيرة للمستثمرين

نظرًا للفرص الاستثمارية المتاحة في القطاع العقاري، والتي يمكن الاستفادة منها في الفترة القادمة.

تجربة صندوق بنك مصر العقاري

كما أكد أحمد صبحي رئيس الاستثمارات ببنك مصر، إن بنك مصر يعد صاحب تجربة ناجحة ومميزة في هذا المجال

حيث يمتلك بنك مصر صندوق استثمار عقاري رأسماله المستهدف يبلغ 500 مليون جنيه

كما نجح الصندوق في جمع 360 مليون جنيه من خلال الإصدار الأول منه

كما تولت شركة مصر لإدارة الأصول من تحقيق عوائد مرتفعة للمساهمين

ويتمتع صندوق استثمار مصر العقاري بمساهمين من مؤسسات مالية محلية وأجنبية.

وأوضح أنه يتم التحكم في صندوق استثمار مصر العقاري وفقًا لشروط محددة من قبل الهيئة العامة للرقابة المالية،

ذلك لضمان حماية حقوق المستثمرين، ومن أبرز مميزات الصندوق أنه يوفر آلية للحصول على عوائد دورية وتوزيع المخاطر على عدة عقارات

مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري.

وأكد المهندس محمد سليم طنطاوي، مدير إدارة البحوث والمشرف على إدارات المخاطر والمؤشرات، أن استثمار العقارات يُعتبر من أكثر أنواع الاستثمارات المربحة في الأسواق المختلفة

كما يأتي صندوق الاستثمار العقاري كأداة تستخدم لتحقيق هذا النوع من الاستثمارات في مصر

بما يُمكّن المستثمرين من الحصول على عوائد كبيرة من استثماراتهم في هذه الصناديق التي تعمل على تحقيق عوائد متنوعة لحملة الوثائق

حيث تتضمن هذه العوائد عوائد دورية وعوائد رأسمالية

بالإضافة إلى درجة عالية من السيولة التي تتيحها الصناديق للمستثمرين، مما يساعد على تحقيق أفضل عائد لهم بأقل قدر من المخاطر.

وأشار إلى أنه من المهم أن يعرف المستثمرون أن عوائد استثماراتهم في صناديق الاستثمار العقاري تعتمد على عدة عوامل

ومنها الموقع وطبيعة المشروع العقاري المستثمر فيه، وحركة السوق العقاري

ومن خلال تحليل هذه العوامل واتباع أدوات الاستثمار الصحيحة، يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد عالية من استثماراتهم

والاستفادة بالأمان الذي توفره صناديق الاستثمار العقاري في مصر لمستثمريها

والتي تخضع للرقابة والإشراف من قبل الهيئة العامة للرقابة المالية لضمان حماية الحقوق المادية والمعنوية لحملة الوثائق.

افتتاح معرض سيتي سكيب مصر 2023

وقد انطلقت، اليوم، فعاليات أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وأفريقيا، تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

وتنظمه شركة إنفورما ماركتس Informa Markets، الرائدة عالمياً في تنظيم المعارض

ويستمر المعرض حتى 23 سبتمبر بمركز مصر الدولي للمعارض بالقاهرة الجديدة

أهمية معرض سيتي سكيب

وقد افتتح الدكتور وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات والمشرف على مكتب وزير الإسكان، معرض سيتي سكيب مصر 2023

كما أكد خلال كلمته الافتتاحية أن القطاع العقاري يلعب دوراً مهماً في الاقتصاد الوطني، ويسهم بنسبة كبيرة في الناتج المحلي الإجمالي

بالإضافة إلى أنه يوفر فرص عمل للعديد من القطاعات الأخرى مثل البناء والتشييد والصناعة.

ويشارك في معرض سيتي سكيب 2023 أكثر من 70 عارضاً، ويضم عدد كبير من المشروعات العقارية ذات التصاميم المعمارية العالمية الحديثة

كما يقدم المعرض فرصة للتواصل وتبادل الخبرات والاطلاع على أحدث الاتجاهات والتقنيات في مجال العقارات بين كل المهتمين بذلك القطاع الاستراتيجي

وذلك بما يسهم في رسم مستقبل خريطة العقارات في مصر، ويعمل على تحفيز فرص الاستثمار محلياً وعالمياً.