الرقابة المالية تعتمد أول منصة رقمية للاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري بالسوق المصري

محمد فريد رئيس هيئة الرقابة المالية — محمد فريد

أحمد أسامةالخميس 13 نوفمبر 2025

أقرت الهيئة العامة للرقابة المالية إنشاء أول منصة رقمية للاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري في مصر.

بعد اعتماد طلب شركة أزيموت للاستثمارات – مصر.

حيث تعد هذه المنصة أول نموذج مرخص رسميا لطرح وثائق استثمار عقاري عبر قنوات رقمية.

إطار تنظيمي

جاءت الموافقة تنفيذًا لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 125 لسنة 2025، والذي وضع أول قواعد تنظم عمل المنصات الرقمية في هذا النشاط.

وتشمل اشتراطات التشغيل، حماية المستثمر، وإجراءات الإفصاح.

كما تركز القواعد الجديدة على ضبط المعاملات الإلكترونية المرتبطة بشراء وبيع وثائق صناديق الاستثمار العقاري، ومنع الممارسات غير المرخصة.

أول صندوق عقاري رقمي

وتدرس الهيئة نشرة الاكتتاب الخاصة بصندوق “حالًا – أزيموت”، ليكون أول صندوق استثمار عقاري يطرح رقميا بالكامل عبر المنصة الجديدة.

ويضم المجلس منير نخلة ممثل إم إن تي تك ، أحمد أبو السعد ممثل أزيموت، خالد صقر إم إن تي تك

والمستقلون حسن علام، هالة الحديدي، نورا مشهور، محمد علوي.

كما يسعى الصندوق إلى إتاحة الاستثمار في أصول عقارية بنظام الملكية الجزئية عبر وثائق استثمار منخفضة التكلفة.

توسيع قاعدة المستثمرين

حيث ترى الهيئة أن المنصات الرقمية الجديدة ستدخل شرائح جديدة إلى الاستثمار العقاري، خصوصا صغار المستثمرين.

من خلال وثائق قابلة للتداول، وبتكلفة أقل من تملك الوحدات التقليدية.

وتستهدف الخطوة دعم الشمول المالي، تنويع المنتجات الاستثمارية، تعزيز الابتكار في الأنشطة المالية غير المصرفية

كما تمنح المطورين العقاريين قناة رسمية لعرض مشروعاتهم عبر صناديق عقارية مرخصة.

تنظيم شامل للمنصات القائمة

كما ألزمت الهيئة المنصات العاملة في نشاط بيع الحصص العقارية بتوفيق أوضاعها وفقا للضوابط الجديدة، لضمان خضوع كل أنشطة الاستثمار العقاري الرقمية لرقابة مباشرة.

كما عقدت الرقابة المالية اجتماعات مع شركات التطوير العقاري وعدد من المنصات الإلكترونية لعرض المتطلبات التنظيمية.

ومناقشة ضوابط الترخيص، والتوافق مع المعايير الرقابية.

وأكدت الهيئة أن تبني التكنولوجيا المالية سيتم عبر منظومة رقابية منضبطة تحفظ حقوق المستثمرين وتحدث نموذجا جديدا لآليات الاستثمار العقاري في مصر .