عقارات

بدء زيادة الإيجار القديم رسميًا.. “اعرف هتدفع كام حسب منطقتك”

محمد عبدالسلامالأربعاء 11 فبراير 2026

بدأت وحدات الإيجار القديم على مستوى الجمهورية تطبيق أول زيادة رسمية في القيمة الإيجارية خلال شهر فبراير الجاري.

وذلك بعد انتهاء لجان الحصر والتصنيف من أعمالها ونشر النتائج في الجريدة الرسمية.

وبموجب القانون، أصبحت الزيادة واجبة السداد اعتبارًا من اليوم التالي للنشر.

وذلك في خطوة تعيد هيكلة القيم الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة للنظام القديم.

انتهاء أعمال لجان الحصر

كما أنهت لجان الحصر والتصنيف مهامها في 5 فبراير، وتم نشر نتائج أعمالها في الجريدة الرسمية.

ما ترتب عليه بدء سريان الزيادات الجديدة وفقًا لنص المادة الرابعة من قانون الإيجار القديم.

وتعد هذه الخطوة بداية فعلية لتطبيق المنظومة الجديدة لتقييم الوحدات السكنية، والتي تعتمد على تصنيف المناطق إلى متميزة.

ومتوسطة واقتصادية، مع تحديد زيادات متفاوتة لكل فئة.

القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة

ينص القانون على إعادة تحديد القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكن، لتكون على النحو التالي:

المناطق المتميزة: 20 مثل القيمة الإيجارية السارية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

والمناطق المتوسطة: 10 أمثال القيمة الإيجارية، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

المناطق الاقتصادية: 10 أمثال القيمة الإيجارية، بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

حيث يهدف هذا التقسيم إلى تحقيق قدر من العدالة بين المناطق المختلفة وفقًا لمستوى الخدمات والقيمة السوقية.

قيمة إيجارية مؤقتة

كما ألزم القانون المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار – بسداد قيمة إيجارية مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا لحين انتهاء لجان الحصر من أعمالها بشكل نهائي.

وبعد صدور قرار المحافظ المختص ونشره رسميًا، يتم احتساب الفروق المستحقة إن وجدت.

على أن تسدد على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للفترة التي استحقت عنها تلك الفروق، بما يخفف العبء المالي على المستأجرين.