“رويال للتطوير العقاري” تضخ 270 مليون جنيه للإنشاءات في 2024
كشف الدكتور كريم شعلان، الرئيس التنفيذى لشركة رويال للتطوير العقاري ، أن عام 2023 شهد نجاحا وتطورا كبيرا لأداء الشركة بالسوق المصرى.
وذلك من حيث حجم الانشاءات والإنجاز فى المشروعات القائمة والمبيعات التعاقدية.
بالإضافة إلى طرح مشروعها السكنى المتكامل والمبتكر” مونارك ” بمدينة المستقبل على مساحة 4 فدان باجمالى استثمارات تصل الى 6 مليار جنيه.
وأشار “شعلان” إلى أن خطة الشركة الاستثمارية خلال الفترة القادمة تركز على التوسع فى السوق المصرى.
وذلك من خلال عدة مشروعات جديدة والإسراع من معدلات الإنجاز بالمشروعات القائمة والالتزام بمواعيد التسليمات المحددة للعملاء.
كما أشار إلى أنه تم الانتهاء من مشروع ” كابيتال برايم ” العاصمة الإدارية.
حيث استطاعت الشركة خلال 2023 تسليم الوحدات التجارية بالكامل و50% من الإدارية و50% من الوحدات الطبية.
كما أنه خلال شهر مارس سيتم تسليم المشروع بالكامل لافتا أنه تم الانتهاء حاليا من نحو 90% من المشروع
كما تدرس الشركة الآن عروض من كبرى الشركات للتعاقد على إدارة الشق التجارى بمشروع كابيتال برايم خلال الفترة القادمة.
وذلك بالتزامن مع الاستعداد لبدء تشغيله بالعاصمة الإدارية خلال الربع الأول من العام الجارى 2024.
وذلك لضمان الجودة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع بعد التشغيل.
أما بالنسبة لمشروع مونارك المستقبل، أكد شعلان إن الشركة انتهت من بيع 100% من وحدات المرحلة الأولى عقب الطرح مباشرة.
ونظرا للأقبال الكبير على المشروع قامت الشركة بطرح نحو 40% من وحدات المرحلة الثانية .
والتى كان من المخطط طرحها بداية من شهر يناير الجارى لتبلغ نسبة الوحدات التى تم بيعها من المشروع حتى الآن نحو 30%.
وذلك بإجمالي مبيعات تعاقدية بلغت 1.8 مليار جنيه، وسوف يتم تسليم المشروع بالكامل نهاية عام 2027.
كما أضاف “شعلان” أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بنسبة زيادة تتراوح ما بين 25 إلى 30% فى 2024 ، مقارنة بتعاقدات 2023.
وأشار إلى أنه وفقا للخطة الإنشائية الموضوعة من قبل الشركة سيتم ضخ استثمارات مبدئية تتجاوز 270 مليون جنيه خلال العام الحالى.
وذلك لاستكمال الأعمال الانشائية فى مشروعاتها وعلى رأسها مشروع مونارك.
والذى قامت الشركة خلال شهر سبتمبر الماضى ببدء اعمال الحفر تمهيدًا لبدء أعمال البناء للمشروع.
وذلك قبل الموعد المحدد للخطة الإنشائية بثلاثة أشهر.
وأكد أن شركة رويال تعتمد فى تنفيذ مشروعاتها على الالتزام بمعايير الاستدامة والتى أصبحت ضرورة ملحة خلال الفترة الحالية.
لأنها تعود بالعديد من الفوائد البيئية والمالية على العملاء المقيمين بالمشروع بعد الانتهاء من تنفيذه.
اما عن توقعات اداء السوق العقارى خلال عام 2024 قال شعلان ان السوق سيشهد حالة من الانتعاش.
وذلك نظرًا لارتفاعات كبيرة فى الطلب على شراء العقارات.
واعتبر أن الاستثمار فى العقار يعتبر الاختيار الأفضل للمواطنين للحفاظ على مدخراتهم ولأنه يعد أفضل استثمار طويل الأجل.
كما توقع زيادات بنسبة تصل لنحو 30% فى أسعار العقارات وذلك فى حالة عدم حدوث تعويم جديد لسعر العملة.
أما إذا حدث تعويم للجنيه مرة أخرى سوف ترتفع الأسعار بنسب كبيرة.
وأوضح أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة تتجاوز 60% خلال العام الجارى نتيجة زيادات أسعار المواد الخام.
كما أضاف أن الشركة اعتمدت على عدة محاور للتحوط من زيادة أسعار مواد البناء المتتالية.
من خلال الإسراع فى تنفيذ الإنشاءات والاحتفاظ بنسبة تقترب من 30% من عدد الوحدات بالمشروعات كمخزون استراتيجى وطرحها للبيع بعد إتمام المشروع.
فضلا عن مراجعة الأسعار بشكل مستمر لتجنب أى خسائر ناتجة عن فروق الأسعار أو تحمل أعباء مالية جديدة.
مواضيع متعلقة
- وزير الإسكان يتابع موقف وحدات سكن لكل المصريين بمدن القاهرة الجديدة والعاشر وحدائق العاصمة
- أسعار العملات اليوم الجمعة.. ارتفاع في العملة الخضراء
- القمة الدولية للتقييم والتطوير تنطلق من العاصمة الإدارية لتعزيز التنمية البشرية
- استقرار خدمات تطبيق “إنستاباي” بعد إصلاح العطل الفني
